Espanya lidera per primera vegada Europa com a destí més atractiu per a la inversió immobiliària
La inversió va superar els 18.400 milions el 2025 i podria arribar fins als 21.000 milions enguany, segons la consultora CBRE
Espanya s’ha situat per primera vegada com el país europeu més atractiu per a la inversió immobiliària en encapçalar el rànquing continental el 2026, segons un estudi de l'empresa de servicis i inversions immobiliàries CBRE.
El lideratge arriba després d’un 2025 “fort”, amb més de 18.400 milions d’euros invertits, un 31% més que l’any anterior i el volum més alt des del 2018. Este creixement se situa per damunt de la mitjana europea, d’acord amb les dades de la consultora.
De cara al 2026, l’informe Real Estate Market Outlook preveu un nou augment de la inversió d’entre el 5% i el 10%, fins a situar-se en una forqueta d’entre 19.000 i 21.000 milions d’euros, en un context d’estabilitat monetària i millors condicions de finançament.
Un altre de la consultora, titulat European Investor Intentions Survey 2026 i elaborat a partir de les respostes de prop de 700 inversors amb base a Europa, constata una “creixent preferència” pel sud del continent. Espanya encapçala el rànquing, seguida del Regne Unit, Polònia i Itàlia, mentre que Portugal ocupa la sexta posició.
Segons l’informe, quasi la meitat dels inversors internacionals han triat Espanya com a principal destí per potencial de retorn, impulsat per la fortalesa de l’economia, l’elevada demanda residencial i l’escassetat d’oferta en determinats segments.
Madrid i Barcelona, entre les més atractives
Per segon any consecutiu, Espanya és l’únic país amb dos ciutats entre les cinc més atractives d’Europa per a la inversió internacional. Madrid ocupa el segon lloc pel seu gran tamany de mercat i dinamisme econòmic, mentre que Barcelona se situa en quinta posició.
La responsable de mercats de capitals de CBRE, Paloma Relinque, ha assegurat que el capital internacional “ha vingut per a quedar-se” i que això reflectix un canvi estructural en les preferències dels inversors.
Pel que fa als sectors, el segment living —és a dir, actius residencials destinats a l’habitatge i a l’allotjament de persones, incloent, per exemple, residències per a estudiants i per a persones majors— es consolida com el preferit (34%), seguit del logístic (25%), oficines (13%) i comerç al detall (12%). Finalment, el 89% dels inversors preveu que la seua activitat de compra augmente o es mantinga estable el 2026, mentre que el 83% anticipa el mateix escenari per a les vendes.
