La pujada del preu de la vivenda no entén de barris: des d’un 30% més al Vedat de Torrent a un 45% a la Guinea de Castelló
Un informe de Tecnitasa conclou que el mercat residencial marca nous màxims, tant a les zones més cares com en les més assequibles
L’escalada sense fre del preu de la vivenda sembla no tocar sostre i també sembla no ser aliena a qualsevol barri de les grans ciutats de la Comunitat Valenciana. És una de les principals conclusions que es desprén de l’últim informe que ha publicat el grup Tecnitasa —societat de valoració, consultoria i sostenibilitat— sobre els preus màxims i mínims de l’habitatge a Espanya.
El cost per a comprar-se una casa a les zones més exclusives de les principals capitals de província puja en l’últim any. Una crescuda que també es manté en aquelles zones més assequibles que, tal com apunta l’estudi, també registren “pujades molt notòries”. De mitjana al conjunt de l’Estat, l’augment se situa en un 13,50%, una xifra “considerablement superior” a la de l’any passat, de vora el 6%.
Pel que fa a les dades de la Comunitat Valenciana, el repunt més fort està a Castelló de la Plana, a la zona que comprén el barri de la Guinea, Mestrets i el parc de l'Oest. Entre gener del 2025 i gener del 2026, un pis de 70 m² ha passat d’una mitjana de 38.500 euros a costar 56.000 euros, la qual cosa suposa un increment d’un 45,45%. A la zona més cara de la capital de la Plana Alta, el Censal, els pisos de 100 m² també pugen, en passar de 220.000 euros a 240.000 euros (+9,09%).
L’informe trau a la llum l’encariment dels pisos a Torrent, a l’Horta Sud. A l’àrea que engloba l’avinguda del País Valencià, l’avinguda del Vedat i la zona de Parc Central, un pis de 110 m² costava a inicis de l’any passat una mitjana de 242.000 euros. Hui dia, el valor creix vora 80.000 euros. Sense abandonar el municipi, l’escalada també es nota a l’altra banda del terme, al barri del Xenillet, on els apartaments pugen un 23% en només un any, fins a passar als 64.000 euros.
Pel que fa a Elx, destaca la pujada de preu al barri del Carrús, que se situa entre els deu barris amb menys renda mitjana d’Espanya, segons dades de l’Agència Tributària. Entre gener del 2025 i gener del 2026, les vivendes de 85 m² han passat de valdre 43.265 € a 50.830 €; és a dir, un 17,48% més.
I finalment a València, el metre quadrat escala a 5.450 euros a la zona de l’avinguda Navarro Reverter, carrer de Colom i passeig de la Ciutadella. Per la qual cosa, un pis de 170 m² té un cost mitjà de 926.500 euros —un 5,41% més que fa un any. La zona on el cost és més baix amb 1.250 euros el metre quadrat són els voltants de l’avinguda de Primat Reig i l’avinguda de la Constitució, on un pis de 80 m² hui dia té un preu mitjà de 100.000 euros, quasi un 20% que en gener del 2025.
