La venda de vivendes creix un 5,3% a la província de València en 2025 en un context en que els preus pugen un 12 %
La província registra el rècord de 40.839 operacions i un preu mitjà de 1.649 euros/m², mentre que la ciutat de València arriba als 2.663 euros/m².
La compravenda de vivendes a la província de València augmenta un 5,3 % el 2025 respecte a l’any anterior, fins a sumar 40.839 operacions, segons l’Informe sobre el Mercat Immobiliari de València del quart trimestre de 2025 del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de València. El preu mitjà del metre quadrat assolix un màxim històric de 1.649 euros, un increment interanual de l’11,9 %.
El mercat immobiliari consolida nivells destacats d’activitat, especialment durant l’últim trimestre, amb un volum de compravendes que manté l’estabilitat i se situa prop dels màxims registrats des de 2007.
L’any tanca com el millor de les últimes dos dècades, amb una ràtio de 14,6 operacions per cada mil habitants i un augment dels preus que, segons el Col·legi, tindrà continuïtat a curt termini.
Durant el quart trimestre, les compravendes de vivenda sumen 10.471 operacions, un lleu descens trimestral del 0,2 % i un increment interanual de l’1 %, representant el 37,6 % del total de la Comunitat Valenciana. Del conjunt de transmissions, el 59,9 % correspon a compravenda, el 21 % a herència, el 2,7 % a donació i el 16,4 % a altres títols. La distribució segons tipus de vivenda mostra un 79,2 % de vivenda usada i un 20,8 % de nova.
Pel que fa a la demanda estrangera, el 27,2 % de les compres a la Comunitat Valenciana correspon a persones de fora d’Espanya, mentre que a la província de València representa el 12,2 %.
Preus en màxims
El preu mitjà del metre quadrat a la província arriba als 1.649 €/m², màxims des del segon trimestre de 2009, amb un augment trimestral del 3,4 % i un 11,9 % interanual. A la ciutat, el preu mitjà és de 2.663 €/², amb un increment trimestral del 3 % i un alça del 13,7 % interanual.
Pel que fa al lloguer, el preu mitjà ofert a la província ascendeix a 1.457 euros, amb un increment anual de l'1,7 %, mentre que a València ciutat baixen fins a 1.643 euros, un descens del 0,8 % respecte a 2024.
Durant el quart trimestre, el nombre d’hipoteques sobre vivenda a la província arriba a 27.108, un 11,2 % més que l’any anterior. L’endeutament hipotecari mitjà per vivenda assoleix els 135.889 euros, mentre que la xifra mitjana anual es situa en 128.330 euros, el nivell més alt des de 2008, amb un increment interanual del 13,7 %.
