El Suprem avala la demanda col·lectiva d’Adicae contra un centenar de bancs per les clàusules sòl
La sentència rebutja els recursos de les entitats financeres i dona via lliure a l’acció de cessació contra condicions generals similars, tot i que no siguen idèntiques
El Tribunal Suprem ha avalat la demanda col·lectiva presentada per l’Associació de Consumidors Adicae contra prop d’un centenar d’entitats financeres per la utilització de clàusules sòl en préstecs hipotecaris. La sentència, datada el 16 de juny, desestima els recursos interposats pels bancs i confirma la validesa d’esta acció, que ja havia sigut ratificada pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) en 2024.
L’origen del litigi es remunta a 2010, quan Adicae va iniciar el procediment en representació de 820 afectats. Malgrat que les clàusules no eren idèntiques entre les entitats, el Suprem considera que presenten un grau suficient de similitud per a poder ser impugnades col·lectivament. A més, remarca que el control de transparència és aplicable encara que les condicions generals no siguen exactament iguals.
El tribunal recorda que la falta de transparència d’una clàusula sòl pot generar un desequilibri substancial en perjudici del consumidor i convertir-se, per tant, en una clàusula abusiva. També assenyala que l’acció col·lectiva resulta admissible contra entitats del mateix sector que utilitzen clàusules similars.
La sentència analitza el context temporal en què els consumidors podien haver percebut les conseqüències de les clàusules sòl, especialment a partir de la caiguda dels tipus d’interés el 2007-2008, però conclou que el fet que la demanda es presentara en 2010 fa que el possible canvi de percepció del consumidor no tinga cap transcendència jurídica.
En paral·lel, el Suprem també ha emés dos resolucions sobre comissions d’obertura en hipoteques. En estos casos, considera que les clàusules són transparents i no tenen caràcter abusiu.
