El nou índex de referència per a actualitzar el lloguer baixa a l’1,99% al maig

L’Institut Nacional d’Estadística (INE) ha publicat este divendres el nou índex de referència per a l’actualització anual dels contractes de lloguer, que se situa en l’1,99% al maig, lleugerament per davall del 2,09% del mes anterior.

Este índex, aplicable als contractes signats des del 25 de maig del 2023 —data d’entrada en vigor de la nova Llei de la Vivenda— substitueix l’IPC com a límit de pujada anual del lloguer. Té en compte l’evolució de la inflació general i subjacent, així com altres factors moderadors que reflecteixen la situació del mercat.

Els contractes signats abans d'esta data continuaran actualitzant-se segons l’IPC o l’Índex de Garantia de Competitivitat (IGC), en funció del que s’haja pactat. L’IGC està limitat al 2% com a màxim.

El nou sistema té com a objectiu evitar increments desmesurats en el preu del lloguer en contextos d’alta inflació. El 2024, la pujada anual es va limitar de manera extraordinària al 3%, en resposta a la crisi derivada de la guerra a Ucraïna.

Amb esta metodologia, l’INE dona compliment a la Llei pel dret a la vivenda, que obliga a establir un índex específic per als nous contractes, el qual s’actualitzarà mensualment.