L’aprovació dels decrets de la vivenda trau del mercat del lloguer 765 habitatges a la Comunitat Valenciana
Un estudi de la Federació Nacional d’Associacions Immobiliàries revela que un de cada tres establiments s’ha quedat sense vivendes de lloguer
Els decrets de la vivenda ja fan mella en el mercat immobiliari. En un context de falta de vivenda i de preus del lloguer disparat, la nova normativa, que va impulsar el govern espanyol la setmana passada i que contempla mesures per a afavorir l’accés a un habitatge i tractar de garantir un sostre a les persones en situacions vulnerables, ha provocat que, en només deu dies, a la Comunitat Valenciana s’hagen tret 765 vivendes del mercat del lloguer, és a dir, els seus propietaris han decidit que no les volen llogar, segons les dades de la Federació Nacional d’Associacions Immobiliàries, referides als seus associats. Això suposa que hi haja menys oferta de lloguer que fa dos setmanes en un mercat ja tensionat.
D’acord amb les dades d’esta agrupació professional, sis de cada deu immobiliàries valencianes ha hagut de retirar vivendes de lloguer. A més, una de cada tres ha vist com la seua cartera de lloguers ha quedat afectada pràcticament en la seua totalitat i ara mateix no disposa de cases per a llogar.
L’estudi que ha fet la Federació Nacional d’Associacions Immobiliàries conclou que els decrets aprovats fa uns dies no afavorixen el mercat del lloguer i ho justifica amb dades.
Mantenen que més de la meitat de les immobiliàries, entre la seua clientela, ha tingut almenys un propietari que ha deixat de llogar la vivenda que en algun moment va posar a disposició del mercat i més del 70% ha paralitzat almenys una firma de lloguer.
“Si a qui posa la vivenda en el mercat només el tractes com el roín de la pel·lícula i li retires garanties, es cansa i no entra en el joc”. És la interpretació que fa la presidenta de l’Associació d’Immobiliàries de la Comunitat Valenciana (Asicval), Nora García, dels nous decrets de vivenda aprovats arran del polèmic desnonament de Maricarmen Abascal.
La portaveu d’Asicval agrega que la legislació no està pensada per a la majoria dels llogadors: “El mercat del lloguer normalment l’integren propietaris que tenen una o dos vivendes, no són grans tenedors ni grans voltors i s’està legislant per a tots igual”, considera García.
Alguns propietaris han decidit paralitzar la firma dels contractes de lloguer. Preferixen esperar a vore què suposa l’aplicació d’esta nova normativa. “La gent té por, és normal”, afirma la portaveu de les immobiliàries valencianes. “Altres directament han dit ‘passe de llogar, ara vull vendre’”, indicava a continuació.
