L'IVF ha avalat la compra de la primera vivenda a 1.500 jóvens valencians en un any, amb un cost mitjà de 115.000 euros

L'Institut Valencià de Finances (IVF) de la Generalitat ha avalat la compra del primer habitatge a vora 1.500 persones a la Comunitat Valenciana en un any, segons les xifres donades a conéixer este dijous en el balanç del programa de garanties posat en marxa el 27 de juny del 2024. La iniciativa, que va nàixer amb una dotació inicial de vora 20 milions d'euros, té com a objectiu millorar l'accés dels jóvens al mercat de la vivenda, oferint-los facilitats de crèdit per a finançar fins al 95% de la hipoteca, en lloc del màxim del 80% actual. En dotze mesos, l'administració autonòmica ha avalat operacions de finançament i préstecs per a vora un miler d'immobles, tres al dia de mitjana, a compradors d'entre 18 i 45 anys, independentment del nivell de renda.

Segons les dades que ha desglossat en l'acte de presentació Enrique Montes, director de l'IVF, de les 1.238 sol·licituds rebudes a través de la seu electrònica, la Generalitat n'ha acceptat 1.022, mentre que les 216 restants s'han rebutjat per estar incompletes o no complir els requisits del programa. Del total d'operacions, 569 estan a nom d'un titular i 453 a nom de dos. El resultat són 1.475 beneficiaris en el programa d'avals, amb una edat mitjana de 33 anys.

Montes ha destacat que el termini mitjà de tramitació és de nou dies i el valor total dels immobles coberts amb esta garantia de l'IVF ascendix a 106,8 milions d'euros. L'import total dels avals prestats per l'ens públic ha sigut de 12,9 milions, mentre que el finançament bancari supera els 106 milions. El preu mitjà per vivenda ha sigut de 114.598 euros, en un rang que s'ha mogut entre els 30.000 i els 270.000 euros —el màxim permés en el programa era 277.000 euros, sense comptar despeses i impostos—. Els pisos adquirits podien ser tant nous com usats i lliures o VPO. Vora la meitat (49%) estan a la província de València, més d'un terç (36%) a la d'Alacant i el 15% restant a Castelló.

316 ajuntaments adherits al Pla VIU

Mazón ha relacionat este programa amb l’estratègia integral del Consell en matèria d’habitatge i amb projectes com el Pla VIU de construcció d’habitatge públic, que ja compta amb 316 ajuntaments adherits, els quals representen pràcticament sis de cada deu municipis de la Comunitat Valenciana.

“Mantinc intacte el meu compromís de legislatura de construir 10.000 habitatges de protecció oficial per a les persones que més ho necessiten”, ha afirmat, i ha avançat que pròximament es presentaran noves iniciatives relacionades amb el Pla VIU Dana, adreçades a les persones afectades per les inundacions del 29 d’octubre a la província de València.

Com a balanç de mitjan legislatura, ha destacat que ja s’han licitat un total de 1.853 habitatges públics, cosa que, segons ell, suposa un 68 % més que en els dos governs del Botànic. També ha defensat el nou decret d’habitatge de protecció oficial (VPO), que reserva un 40 % dels habitatges per a joves, amb un mòdul dinàmic mai vist a Espanya, que, ha pronosticat, ajudarà a reduir el preu de l’habitatge.

En matèria fiscal, Mazón ha ressaltat la reducció del 25 % en l’impost de transmissions patrimonials per a joves i ha assegurat que, malgrat estes rebaixes, la recaptació augmenta i se’n beneficia tot el mercat. Segons ha indicat, durant 2024 la recaptació tributària va augmentar gairebé un 9 %, mentre que en el primer quadrimestre de 2025, l’increment arriba al 17 % en comparació amb el mateix període de l’any anterior.

Finalment, ha aprofitat per a exigir al Govern un pla estatal d’habitatge seriós, amb més incentius per a la promoció i la construcció, i més seguretat jurídica per als propietaris davant l’ocupació il·legal i la denominada inquiocupació.