La Comunitat Valenciana lidera en 2019 la compravenda d'habitatges per cada 100.000 habitants

El major nombre de compravenda d'habitatges per cada 100.000 habitants l’any 2019 s'ha donat a la Comunitat Valenciana, amb 1.890, encara que ha baixat un 4,9%. A més, és la tercera comunitat autònoma que més operacions va realitzar l'any passat, amb 74.910 compravendes, per darrere d'Andalusia (100.339) i Catalunya (79.751), segons dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

En valors relatius, la compravenda d'habitatges puja en sis comunitats i baixa en onze. On més s'han incrementat aquestes operacions és Castella-la Manxa (7,5%) i Extremadura (5,7%), mentre que les majors reculades s'han donat a les Canàries (-14%) i les Illes Balears (-10,9%).

Al conjunt de l'Estat la compravenda d'habitatges ha baixat un 3,3% el 2019 respecte de l'any anterior, fins a un total de 501.085 operacions. En les operacions sobre habitatges de segona mà s’ha donat un descens del -4,2%, metre que les realitzades amb habitatges nous s'han incrementat un 1,2%.

Un 81,5% de les operacions són de segona mà

Del total de transaccions sobre habitatges del 2019, el 81,5% van correspondre a les de segona mà, mentre que el 18,5% van ser de nova construcció.

Amb aquesta caiguda anual, la compravenda d'habitatges trenca cinc anys d'augments consecutius: va pujar un 2% el 2014, un 11,5% el 2015, un 14% el 2016, un 15,4% el 2017 i un 10,8% el 2018.

En taxa intermensual (del desembre del 2019 al novembre del mateix any), la compravenda d'habitatges ha retrocedit un 10,1%, la menor en aquest mes des del 2015.

Sumant les finques rústiques i les urbanes (habitatges i altres immobles de naturalesa urbana), les finques transmeses el 2019 han pujat a més de dos milions, un 2,7% més que el 2018.

Puja el preu de l’habitatge

El preu de l’habitatge va créixer el 2019 un 7,2% respecte de l’any anterior segons l’Estadística Registral Immobiliària del quart trimestre dels registradors espanyols.

Amb aquest increment, els preus marquen un rècord en aquest cicle immobiliari, ja que des del mínim de la fi de 2014, ha crescut un 37,2%. No obstant això, encara es troba un 11,9% més baix respecte del tercer trimestre de 2007, quan va marcar rècords històrics.

Els estrangers compren el 27% de pisos a la Comunitat Valenciana

Els clients estrangers s'han quedat el 27,1% del total d'habitatges que es van vendre a la Comunitat Valenciana en l'últim trimestre de l'any passat, el major percentatge dels registrats a Espanya després del de Balears, que, a més, duplica la mitjana nacional, que és del 12,7%.

Per províncies, Alacant continua encapçalant la classificació amb un 42,3%, mentre que Castelló s'acosta a la mitjana nacional, amb el 12,6%, i València registra un percentatge de l'11,7%, segons dades del Col·legi de Registradors de la Propietat i Mercantils d'Espanya.

A escala estatal, els estrangers han comprat el 12,7% dels habitatges totals venuts. Això suposa una xifra lleugerament superior a les 63.000 unitats. Per països, els britànics han sigut els que més han comprat, però en menor proporció que altres anys. Per darrere es troben els francesos, alemanys i marroquins.