Les immobiliàries afirmen que hi ha un fre a la pujada dels preus de lloguer a la Comunitat Valenciana

La presidenta de l'Associació d'Agents Immobiliaris de la Comunitat Valenciana, Nora García, ha destacat a Les notícies del matí que s’ha notat ja un fre del 5% en els preus del lloguer. Unes rendes de lloguer que havien experimentat un important augment del 15% de mitjana a Espanya en els últims anys perquè, segons García, es partia d’uns preus que estaven en mínims.

Aquest dimecres entra en vigor el decret de mesures urgents del govern espanyol en matèria d'habitatge i lloguer. La presidenta dels agents immobiliaris valencians ha criticat que les noves garanties, pensades perquè els grans fons d'inversions no apugen els preus de lloguer, "penalitzen els xicotets propietaris", que són la majoria.

Així, ha dit que ja tenen damunt de la taula casos d’arrendataris que no poden firmar el contracte de lloguer per no complir amb les noves garanties. Ha posat com a exemple el cas d’una parella de joves que torne de l’estranger i que tinga diners al banc, però no un contracte de treball.

Per a Nora García, tot el que supose "endurir les mesures a l’arrendador" en temps i en preu pot provocar que "preferisca tindre el pis tancat en lloc de traure'l a lloguer". Segons ha indicat, una majoria de l'habitatge fora del lloguer està en els pisos turístics i, per tant, creu que és on l’administració hauria d’incidir per a augmentar l’oferta.

Mesures fiscals als propietaris

La presidenta del sector ha qualificat de positives les mesures fiscals als propietaris anunciades per la Generalitat Valenciana. "Tot el que siguen beneficis fiscals i seguretat jurídica per a l’arrendador és positiu", ha dit.

D'altra banda, Nora García ha destacat que actualment no hi ha prou habitatge social a la Comunitat Valenciana per a la gent en situació vulnerable.

Decret en matèria d'habitatge

El decret de mesures urgents del govern central en matèria d'habitatge i lloguer contempla que els contractes tornaran a tindre una duració de cinc anys, o set en el cas de persones jurídiques. La pròrroga tàcita passa d'un a tres anys. En els contractes de renda reduïda, l'augment del lloguer no podrà superar l'lPC. Les despeses de gestió i de formalització les pagarà el propietari quan es tracte d'una empresa o societat; i es limita, a més, la fiança a una mensualitat.