La Comunitat Valenciana té un dèficit de 19.471 habitatges
La majoria de les compravendes el 2024 van ser d'habitatge de segona mà donada l'escassa disponibilitat i l'elevat cost de l'obra nova
Durant l’any 2024 es van entregar a tot Espanya 134.649 habitatges menys dels necessaris per a donar l'abast a les necessitats dels nuclis familiars creats eixe any, dels quals 19.471 van correspondre als necessaris a la Comunitat Valenciana.
Això diu un informe de l'Associació Espanyola de Consultoria Immobiliària (ACI), segons el qual els desequilibris més grans entre oferta i demanda es van produir a Madrid amb una falta de 32.644 habitatges i a Barcelona on hi va haver 21.148 menys dels necessaris.
A més, Alacant també figura entre les províncies amb més dèficit (9.143), un desajustament que repercuteix en l'evolució a l’alça dels preus de venda. En el cas de la província de València, el dèficit arriba als 9.042, mentre que a Castelló és de 1.286.
Com ha assenyalat el president d’ACI, Ricardo Martí-Fluxá, Espanya ha deixat de construir al ritme del creixement de la seua població, la qual cosa suposa un problema d'accés que ja és estructural; necessita una nova visió que incloga la rehabilitació del parc existent, la diversificació tipològica, amb habitatges més xicotets i adaptats i una planificació territorial que contemple la desigual evolució de les províncies.
L'associació, que reuneix les principals consultores immobiliàries internacionals amb presència a Espanya, ha demandat un pacte d'estat per l'habitatge que siga, han dit “durador, transversal i desvinculat dels debats partidistes, que garantisca la seguretat jurídica, l'estabilitat normativa i la mobilització conjunta de recursos públics i privats per a l'impuls de l'habitatge assequible”.
El motiu, segons l’ACI, és que no n'hi ha prou amb augmentar el nombre d'habitatges perquè Espanya s'enfronta a un desajustament estructural que compromet l'equilibri del mercat residencial i subratlla que la majoria de les compravendes el 2024 van ser d'habitatge de segona mà donada l'escassa disponibilitat i l'elevat cost de l'obra nova, que continuen desplaçant la demanda cap al residencial existent.
