Naix Casa 47, l'entitat que gestionarà cent milions per a vivenda pública i lloguer assequible de fins a 75 anys

El Consell de Ministres aprova este dimarts la transformació de Sepes en Casa 47, l'entitat estatal de vivenda que el president del govern espanyol va anunciar fa un any i que actuarà com a garant de l'article 47 de la Constitució, que reconeix el dret a una vivenda digna i adequada.

Casa 47, que rep el nom precisament de l'article de la carta magna, gestionarà tot el cicle de vida dels immobles començant per l'adquisició, passant per la gestió de sòls i acabant en l'entrega de les claus.

L'executiu central llançarà una oferta pública de cent milions per a comprar els habitatges que Casa 47 oferirà com a lloguer assequible amb una durada mínima de 14 anys, prorrogable fins a 75. El preu del lloguer es calcularà sobre el salari mitjà, no sobre el que ha costat construir l'immoble, a fi que no sobrepasse el llindar del 30% del sou dedicat a l'arrendament. Hi ha altres factors correctors previstos, segons el nivell de tensió en els preus, com limitar el preu de l'habitatge perquè no supere el cost del lloguer.

Per a accedir a estes vivendes, les persones hauran de tindre rendes que oscil·len entre el 2 i el 7,5 de l'Iprem (entre 1.200 i 4.500 euros mensuals), una franja que engloba el 60% de la classe mitjana i treballadora. A fi d'agilitzar el procés de gestió i adjudicació, en el 2026 s'habilitarà un portal en línia per a consultar les promocions i els requisits, i també per a formalitzar les sol·licituds.

Incorporarà la cartera d'Habitatge i sòl de la Sareb

D'entrada, Casa 47 incorporarà a la cartera d'Habitatge les vivendes i sòls de l'Estat procedents d'altres ministeris (com Hisenda, Defensa o Interior) així com més de 40.000 vivendes i 2.400 sòls, amb capacitat per a albergar 55.000 cases més, propietat de la Sareb. Juntament amb este parc immobiliari, l'empresa estatal de vivenda es nodrirà de construcció pròpia. La ministra del ram, Isabel Rodríguez, ha assegurat que els habitatges de nova construcció seran de "qualitat" i "dignes", tal com establix l'article de la Constitució.

Enguany, l'entitat ha licitat la redacció dels projectes de més de 1.600 vivendes a tot Espanya i ha desbloquejat obres d'urbanització en ciutats com Sevilla, Eivissa o València. Pròximament, ho farà a Màlaga i Madrid, tan sols pendents d'aprovació municipal.

Una compensació a arrendadors per impagament

Este dimarts també està previst, segons va indicar Isabel Rodríguez, que el Consell de Ministres aprove igualment la compensació a propietaris en cas d'impagaments de lloguer en arrendaments de joves o famílies vulnerables. Ho va indicar la ministra d'Habitatge en declaracions al Senat, on va recalcar que esta mesura busca "donar garanties" i evitar discursos que "alimenten la por" en relació a la vivenda.

El president del govern ja havia anunciat que portaria un reial decret amb una partida "que ajude als propietaris amb els impagaments en cas d'arrendament a joves o a famílies vulnerables", una petició de Junts.