Rafelbunyol i Nàquera encapçalen la pujada del preu de l'habitatge de segona mà a Espanya en 2021

Corbera (590 euros/m²) és el municipi més barat per a comprar un pis de segona mà, i l'Olleria i Sant Joan de Moró, el quart i el cinqué amb els preus més econòmics

Àtic en venda a Rafelbunyol
Àtic en venda a Rafelbunyol / Fotocasa

El preu de l'habitatge de segona mà ha pujat en el 62% dels municipis d'Espanya en 2021. La pujada més destacada s'ha produït a Rafelbunyol (Horta Nord), que augmenta un 36,4%, seguit de la Seu d'Urgell (Lleida), amb un 36,1%, Albox (Almeria), un 33,6% i Nàquera (Camp del Túria), que incrementa el preu un 29,3%, segons l'informe L'habitatge de segona mà en 2021, elaborat a partir de l'índex immobiliari Fotocasa.

Quant a les caigudes més destacades en el tancament de 2021, destaquen els descensos de San Roque a Cadis que cau un -51%, Esplugues de Llobregat a Barcelona (-33,2%), Cartaya a Huelva (-30,8%) i l'Olleria (la Val d'Albaida), amb un -30,5%.

Pel que fa al preu, Sant Sebastià és el municipi més car amb 5.511 euros/m². El segueixen Eivissa (5.128 euros/m²), La Moraleja (5.002 euros/m²) i Santa Eulària des Riu (4.675 euros/m²).

Corbera, el municipi més barat d'Espanya

En l'altre extrem, Corbera (Ribera Baixa) és el municipi més barat per a comprar un habitatge de segona mà. En concret costa 590 euros/m², seguit de Calasparra a Múrcia (595 euros/m²), Malagón a Ciudad Real (604 euros/m²), l'Olleria (611 euros/m²) i Sant Joan de Moró (l'Alcalatén), amb 643 euros/m².

El preu mitjà de l'habitatge de segona mà a Espanya ha anat fluctuant al llarg de 2021 fins a situar-se al desembre en els 1.907 euros/m² i ens retorna a xifres de novembre de 2012.

En el moment de tancar l'exercici de 2021, La Rioja és la comunitat que més incrementa el preu (5,4%), seguit d'Andalusia (3,9%), Balears (3,4%), Aragó (3,3%), Catalunya (2,6%), Galícia (2,5%), Madrid (2,1%), Cantàbria (1,9%), Castella i Lleó (0,9%), Canàries (0,9%) i Comunitat Valenciana (0,8%). En l'altre extrem, sis comunitats tanquen l'any amb taxes anuals negatives.

Madrid, que supera els 3.000 euros/m² des de 2010, se situa en el primer lloc del rànquing de les comunitats més cares amb 3.123 euros/m². La segueix Balears (2.890 euros/m²), País Basc (2.882 euros/m²) i Catalunya amb un preu mitjà de 2.544 euros/m².

També et pot interessar