El PAI del Grau preveu més de 3.200 vivendes i 160.000 m² de zones verdes entre l'avinguda de França i l'Albereda de València

València/ El PAI del Grau, a València, preveu la construcció de 3.204 nous habitatges, 160.000 metres quadrats de zones verdes i altres 45.000 metres quadrats d’equipaments públics en una actuació que busca continuar l’expansió urbana de la capital valenciana cap a la mar i que en conjunt comprén tres grans superilles de 380.000 metres quadrats.

Este pla urbanístic, que és el “projecte residencial més gran” que ha desenvolupat esta ciutat segons els promotors, contempla una inversió de 156 milions d’euros.

Entre les 3.204 noves vivendes que planteja el PAI, amb una alçària màxima entre 20 i 40 plantes, hi ha 2.420 habitatges lliures, 534 de protecció pública (VPO) i 250 de residencial dotacional, segons ha explicat este dilluns l’alcaldessa de València, María José Catalá, en una roda de premsa en què ha presentat el pla acompanyada pel regidor d’Urbanisme, Juan Giner; el regidor de Mobilitat, Jesús Carbonell, i els tècnics responsables del projecte.

Els 160.000 m² de zones verdes que recull esta actuació urbanística els formen 105.000 m² dins del mateix PAI del Grau i 55.000 m² d’allargament del Jardí del Túria. A més dels 45.000 m² destinats a equipaments públics, hi haurà 94.000 m² d’ús terciari per a la creació d’un hub tecnològic junt amb el de la Marina de València, la Farinera i Les Naus.

El desenvolupament d’este pla urbanístic contempla també una aportació de 5,9 milions d’euros per part dels urbanitzadors per al finançament del soterrament de les vies de Serradora—quantitat que se suma als 10 milions destinats per l’Ajuntament per a esta obra que ha de fer l’administració central—, i recull, a més, la connexió de l’avinguda de França i el passeig de l’Albereda cap a la mar i un nou pont de connexió de Moreres i Natzaret amb la resta de la ciutat.

A més, l’administració local ha subratllat “l’esforç hídric” previst mitjançant la instal·lació de dipòsits de tempestes de més de 6.000 metres cúbics per a optimitzar el consum d’aigua.

L’alcaldessa ha reiterat que “la vivenda és un dels grans reptes” i “una de les grans ambicions” del seu govern, així com “un dret dels ciutadans”, per la qual cosa ha incidit que cal “possibilitar-ne l’accés”. “No val només amb dir-ho, cal practicar-ho”, ha exposat.

“Per això nosaltres hem donat absoluta prioritat als projectes que generen més vivendes a la ciutat, com és este. El PAI del Grau ja no és la creïlla calenta a la qual ningú dona una resposta, és una oportunitat per a donar, integrar totalment València amb la seua façana marítima, amb els barris de Natzaret i Moreres i oferir habitatges assequibles, serveis públics i més zones verdes”, ha postil·lat.

Així mateix, Catalá ha ressaltat la “sostenibilitat” de la futura urbanització perquè disposarà de més de tres quilòmetres de carril bici a través de carrers arbrats amb al voltant de 430 escocells; es contindran l'aigua contaminant en episodis de fortes pluges i s’oferirà protecció i seguretat hidrològica al barri; i s’aconseguirà una mobilitat “més amable i de proximitat” en reduir-se el nombre de carrils de trànsit rodat en les prolongacions del passeig de l’Albereda i l’avinguda de França.

L’alcaldessa ha ressaltat que la superfície edificable només representa el 14,2 % dels 380.000 m² de l’actuació, “el percentatge més baix de tota la ciutat”. No obstant això, ha dit que “és una xifra prou ambiciosa per a dotar-la d’equipaments públics, sòl terciari i, evidentment, habitatge”.

El regidor d’Urbanisme ha assenyalat que es preveu que la urbanització comence d'ací a 24 mesos, encara que ha descartat “parlar de terminis”. “Ara s’ha presentat el programa, serà verificat per tots els serveis i hi haurà una exposició al públic perquè també puguen participar els veïns afectats i tota la gent que tinga interés”, ha comentat. Una vegada comprovat, es procedirà a l’aprovació definitiva del PAI i aleshores podrà començar la tramitació de la reparcel·lació.

L’arquitecte del projecte, José María Tomás, ha dit que este PAI “és la culminació del gran projecte de ciutat que ha suposat l’enjardinament del riu com un gran parc lineal, que amplia en 16 hectàrees les 100 existents al Jardí del Túria”.

Catalá reivindica no fer una cicatriu ferroviària

D’altra banda, Catalá ha indicat que per al govern local “és una prioritat la necessària connexió entre l’avinguda de França i la meitat de la façana marítima”, alhora que ha subratllat “la necessitat de no fer una cicatriu ferroviària en esta zona”. Així, s’ha referit al soterrament de les vies de Serradora i la posterior prolongació de l’Albereda.

En este sentit, ha llançat “una reivindicació legítima” cap al govern central, a qui ha exigit “un compromís ferm, clar i pressupostat per al soterrament complet” d’estes vies, “perquè la integració plena d’este desenvolupament del Grau només serà possible si s’elimina definitivament la cicatriu urbana que separa barris”.

“No podem parlar de cohesió, de sostenibilitat o de proximitat real si mantenim esta barrera física”, ha exposat, alhora que ha censurat que a diferència d’“altres punts d’Espanya” com Barcelona o Bilbao, esta actuació ferroviària tinga a València “una parada incomprensible” per part del Ministeri de Transports, ha dit, després d’això ha remarcat que este és un soterrament “necessari i important”.

Assentaments de barraques

Preguntat per l’alternativa habitacional que el consistori té pensada per a les persones que viuen en barraques en la zona d’actuació del PAI del Grau, Giner ha assenyalat que “hi ha un termini de dos anys fins que comence l’actuació”, per la qual cosa ha sostingut que “pels terminis que es manegen no els afectarà directament”.

Al seu torn, Catalá ha respost que “assentaments n’hi ha hagut sempre a la ciutat” i ha advocat per “fer cirurgia social” a través dels Serveis Socials, que estan “totalment bolcats” en esta qüestió. “Ja tenim una estratègia de cirurgia sociala a la zona i hem generat 60 places més, molt recentment, per a persones que accepten la nostra ajuda i puguem fer amb elles un treball transversal”, ha destacat. “No és fàcil ni ràpid i es requerix acceptar una intervenció de 360 graus”, ha afegit.

PAI de Benimaclet

Sobre el PAI de Benimaclet, l'exposició al públic va acabar el 3 de juliol, el regidor d’Urbanisme ha puntualitzat que es desenvoluparà “pràcticament alhora” juntament amb el del Grau. “Els estem impulsant amb enorme diligència, amb enorme determinació, tots dos i en paral·lel. Ens importa el benestar de València”, ha dit.