Els estrangers impulsen la compra de vivendes a la província d'Alacant, la tercera en més operacions
Les comarques del sud lideren la quota estrangera a Espanya i el 43,67% dels 13.689 habitatges venuts en el primer trimestre han sigut comprats per ciutadans d'altres països
La xifra total de compravendes d'habitatges registrada a la Comunitat Valenciana durant el primer trimestre de l'any ha ascendit a 27.379, un 0,27% menys que el trimestre anterior, segons les dades del Col·legi de Registradors de la Propietat i Mercantils d'Espanya. Així i tot, la regió valenciana és la tercera autonomia amb major nombre d'operacions, només per darrere d'Andalusia (36.318) i Catalunya (29.685).
Per províncies, Alacant encapçala el rànquing autonòmic amb 13.689 compravendes, la qual cosa la situa com la tercera província espanyola en més operacions formalitzades. La segueix València, amb 10.099 operacions, quarta a escala estatal. Castelló, per la seua banda, ha registrat 3.591 transaccions.
Els estrangers, protagonistes
Els compradors estrangers van concentrar el 28,3% de les operacions a la Comunitat Valenciana, per darrere només de les illes Balears (30%), i dobla la mitjana nacional (14,1%).
Alacant es manté com la província amb més presència d’estrangers d’Espanya, amb un 43,67% de les compravendes, molt per damunt de Castelló (13,1%) i València (també 13,1%).
Quant a la procedència dels compradors internacionals a la Comunitat Valenciana, el 16,38% procedeix de països de la Unió Europea, el 6,58% d’altres països europeus, l’1,54% d’Àfrica i el 0,93% d’Amèrica del Sud.
Un creixement de les compravendes del 20% interanual a Espanya
En tot el país es comptabilitzen 181.625 compravendes, nivell màxim des del tercer trimestre del 2007, amb un increment del 5,3% en relació amb l'últim trimestre i onze comunitats autònomes en ascensos. Si es compara amb el primer trimestre del 2024, el creixement és encara major: arriba quasi al 20%. El primer trimestre va tancar amb un descens en el nombre d'hipoteques registrades tant a escala nacional com autonòmica.
Un 4,7% menys d'hipoteques a la Comunitat Valenciana
Pel que fa a les hipoteques, tant en l'àmbit nacional com autonòmic s’ha registrat un descens. A Espanya, es van formalitzar 119.026 hipoteques (-3,9%), mentre que la Comunitat Valenciana ocupa el quart lloc amb 13.739 operacions, només per darrere d’Andalusia, Catalunya i Madrid. La caiguda respecte del trimestre anterior és del 4,7%.
El percentatge de compravendes amb finançament hipotecari va baixar un 6,3% a escala estatal i se situa en el 65,5%.
El preu per metre quadrat: 1.724 euros
El preu mitjà per metre quadrat a la Comunitat Valenciana es va situar en 1.724 euros, un increment del 0,4%. És el nové preu més assequible d’Espanya. La mitjana estatal ha pujat un 2,9% i arriba als 2.226 euros/m², un nou màxim històric. Per províncies, Alacant se situa en 1.970 euros/m², València en 1.579 euros/m² i Castelló baixa fins als 1.198 euros/m².
Més endeutament i pitjor accessibilitat
Segons els registradors, l’endeutament hipotecari mitjà per habitatge ha crescut un 6,4% a la Comunitat Valenciana, fins als 122.680 euros. El termini mitjà dels crèdits hipotecaris ha sigut de 24,6 anys.
Els indicadors d’accessibilitat a l’habitatge mostren un empitjorament: la quota hipotecària mitjana mensual se situa en 599,9 euros, amb un augment trimestral del 3,9%. Açò representa un 29,2% del salari mitjà, un increment del 0,7%.
Pel que fa als tipus d’interés, a la Comunitat Valenciana se situa lleugerament per damunt, amb un 3,2%. A més, un 65,74% dels crèdits s’han formalitzat a tipus fix, per sota del 67,13% de la mitjana nacional.
