Consum avisa tretze fons i immobiliàries que han d’acceptar la pròrroga dels lloguers de les 100.000 vivendes que tenen
En una carta, els recorda que el 20 de març, com a resposta del govern a l'impacte econòmic de la guerra de l'Iran, es va aprovar un reial decret que contempla allargar els contractes si vol l’inquilí
El Ministeri de Consum ha enviat este dilluns una carta a tretze immobiliàries i fons d'inversió, que gestionen més de 100.000 habitatges a tot Espanya, per a informar-los que han de prorrogar obligatòriament els contractes de lloguer que caduquen entre el 22 de març del 2026 i el 31 de desembre del 2027 si així ho sol·liciten els inquilins.
Segons ha comunicat el Ministeri que dirigix Pablo Bustinduy, la carta, remesa per la Direcció General del Consum, informa les tretze immobiliàries i fons de l’aprovació el 20 de març del Reial decret llei que contempla la pròrroga dels contractes de lloguer com a part de la resposta del govern a l'impacte econòmic de la guerra a l'Iran.
Les mesures contemplades en esta norma, que ja estan en vigor, i la convalidació que el Congrés durà a terme en unes setmanes, afecten directament els arrendaments d'habitatge habitual, sector en el qual operen estes immobiliàries, per la qual cosa els recorda l'obligació de complir amb allò que arreplega el decret.
La carta explica que, en virtut d'esta pròrroga extraordinària, l'inquilí podrà renovar de manera extraordinària el contracte de lloguer d'habitatge habitual una vegada acabe la duració dels terminis anuals, i fins a un màxim de dos anys addicionals, sempre que el contracte caduque entre el 22 de març del 2026 i el 31 de desembre del 2027.
"Per tant, la norma genera un nou dret de renovació del termini del contracte de lloguer per dos anys que, prèvia sol·licitud de l'inquilí, haurà de ser acceptat obligatòriament per l'arrendador, mantenint-se els termes i condicions del contracte en vigor", subratlla el Ministeri de Consum.
Este departament ha sol·licitat a les entitats la màxima diligència per a assegurar la correcta aplicació de les mesures, així com l'adopció dels procediments interns necessaris perquè es complisca immediatament.
Aprofitar mentre estiga vigent
Tant el ministre Bustinduy com la vicepresidenta segona, Yolanda Díaz, en els últims dies han fet una crida als inquilins —que complisquen amb els requisits— a demanar la pròrroga dels contractes de lloguer, ja que s'aprofitarà el termini màxim d'un mes per al seu debat i convalidació al Congrés.
Ara per ara, el govern té prou suports per a tirar-lo avant. En este cas, la norma decaurà, però haurà estat vigent durant un mes. D'ací la urgència dels de Yolanda Díaz animant als inquilins a sol·licitar la pròrroga dels contractes.
Este decret d'habitatge el va aprovar en el Consell de Ministres extraordinari del 20 de març. Els ministres de Sumar es van negar que la reunió començara fins que van aconseguir la pròrroga en els contractes de lloguer. I, encara que no es va incloure en el decret anticrisi de mesures fiscals —que ja s'havia convalidat—, sí que ho va fer en un altre decret distint, que encara està pendent de convalidació.
