Calp prohibix convertir locals comercials en vivenda per a protegir el xicotet comerç i evitar la proliferació de pisos turístics

El ple de l'Ajuntament de Calp ha aprovat la prohibició de l'ús de locals comercials com a vivendes de planta baixa en immobles plurifamiliars per a evitar la proliferació de més pisos turístics i protegir el xicotet comerç, tal com informa el consistori en un comunicat. La mesura planteja la modificació de l'article 8 de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) per a introduir de manera expressa que “en immobles de tipologia plurifamiliar no es permetrà l'ús residencial en planta baixa”.

La decisió que han adoptat respon a un procediment iniciat el 2024, quan el govern local va acordar suspendre en tot el terme municipal la tramitació i l'atorgament de llicències per als canvis d'ús de local a habitatge en edificis, a fi d'estudiar una modificació de l'ordenació urbanística. Ara, han considerat rellevant l'informe de l'Àrea de Promoció Econòmica, que advertix que “la transformació de baixos comercials en vivendes, i particularment en allotjaments turístics, elevaria el preu dels locals i dificultaria la implantació de xicotets negocis, la qual cosa afectaria negativament la competitivitat del destí i la qualitat de l'oferta urbana i comercial”.

"No estem prohibint, estem regulant una necessitat que té el municipi perquè les sol·licituds de canvi d'ús de local a habitatge se'ns n'anaven de les mans; per això, fa dos anys es va aprovar una pròrroga per a estudiar una solució amb totes les parts implicades i es va arribar a un acord que és el que hem dut hui", ha puntualitzat l'alcaldessa de Calp, Ana Sala. La prohibició compta amb el suport de la Conselleria de Turisme, segons ha aclarit la regidora de Planificació Turística i Vivenda, Mireia Ripoll, que ha argumentat que s'ha optat per la mesura més restrictiva perquè no poden «garantir que si un local que es convertix en habitatge vaja a ser per a ús habitual i no turístic».

Toni Tur, el regidor de Defenem Calp, ha assenyalat que "no volem que Calp acabe sent un parc temàtic, i amb esta modificació s'intenta que això no passe, encara que hi ha punts per a millorar", i ha afegit que "si continua esta pràctica de transformar els locals comercials en vivendes, desapareixerà el xicotet comerç que tanta falta fa per a garantir les nostres necessitats i també per a unir-nos com a col·lectiu i com a grup". Per la seua banda, el portaveu del PP, Miguel Crespo, ha recalcat que "s'ha arribat tard, ja que després de dos anys de suspensió no s'ha donat una solució definitiva, mentre el problema d'accés a l'habitatge no ha deixat d'agreujar-se".

Així mateix, per al regidor de Promoció Turística i membre del Grup Municipal Socialista, Marco Bittner, “el problema que tenim és que l'habitatge és una inversió lucrativa que dona molts diners, i si obrim la possibilitat que els locals es puguen convertir en habitatge, acabaran sent, el més segur, habitatge turístic", per la qual cosa "el local continuarà sent local fins que trobem una mesura legal per la qual puguem reconvertir un local en habitatge habitual”. Des de Som Calpe, la portaveu Rebeca Merchán ha subratllat que “esta decisió s'ha aprovat en el Consell de Turisme, en el qual estan representades les associacions i les persones que tenen alguna cosa a dir en relació amb el sector turístic, i és un exemple de participació ciutadana”.