El preu de la vivenda lliure puja un 13,5% el segon trimestre i s’acosta als màxims de 2008

El preu de la vivenda lliure a la Comunitat Valenciana s’ha encarit un 13,5 % interanual al segon trimestre de 2025, segons les dades publicades este divendres pel Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana. Amb este increment, la Comunitat es troba entre les tres autonomies amb majors pujades, només per darrere de Cantàbria (13,8 %) i al mateix nivell que Madrid.

El valor mitjà de la vivenda lliure a Espanya arriba als 2.093,5 euros/m², el més alt des del segon trimestre de 2008, en plena bombolla immobiliària, i només un 0,3 % per baix d’aquell rècord. A la Comunitat Valenciana, el preu de la vivenda de més de cinc anys se situa en 2.083,1 euros/m², mentre que la vivenda nova de fins a cinc anys arriba a 2.440,2 euros/m², amb increments superiors al 10% interanual.

La vivenda protegida també puja, tot i que en grau més baix, un 1,6%, fins als 1.188 euros/m², el valor més alt des que es registra la sèrie estadística el 2005.

Increment del 3% respecte al trimestre anterior

En comparació amb el primer trimestre de 2025, el preu de la vivenda lliure s’ha encarit un 3%, amb especial protagonisme de la vivenda nova (3,5%). La vivenda usada creix un 2,9%, mentre que la protegida manté la pujada intertrimestral de l’1,6%. Durant este període es van fer 185.620 taxacions, un 3,4% menys que fa un any.

Factors que impulsen el mercat

Els experts apunten que l’escassetat de vivenda davant d'una demanda creixent està pressionant els preus i dificultant l’accés, especialment per a joves i col·lectius vulnerables. A més, el baratament progressiu dels tipus d’interés anima la compra amb hipoteques més assequibles.

Comparativa nacional

A més de la Comunitat Valenciana, les pujades més destacades s’han registrat a Madrid i Balears (13,5% i 13,2%, respectivament), mentre que Catalunya es manté per baix del 10% (9,3%). En termes de preu, Madrid (3.631 euros/m²) i Balears (3.518 euros/m²) són les comunitats més cares, seguides del País Basc (2.792,5) i Catalunya (2.500).