Guardamar del Segura, Dénia, Gandia, Cullera: estos són els municipis on més cau l'habitatge turístic

Cau l'oferta de vivenda turística a la Comunitat Valenciana. És el que afirma la patronal hotelera Hosbec en un informe sobre el 2025 enviat als mitjans. Hi destaca que les davallades més grans d'este tipus d'allotjament es registren a les províncies d'Alacant i València, en municipis com Dénia, Guardamar del Segura, Gandia i Cullera, mentre que els municipis analitzats a la província de Castelló mantenen uns números molt similars als del 2024.

Segons destaca Hosbec, estes dades són efecte "de la regulació que en el 2024 va fer el Consell per a la Comunitat Valenciana". I per una altra banda, el fet que "el mateix sector de l'habitatge d'ús turístic s'ha centrat a operar en un marc d'estricta legalitat".

L'informe arreplega l'estadística de comercialització de les plataformes més importants (Airbnb, Booking i VRBO) per als principals destins valencians: Benidorm, Alacant, Calp, Dénia, l'Alfàs del Pi, Torrevieja, Guardamar del Segura i Santa Pola (a la província d'Alacant); Cullera, Gandia i València (a la província de València), i Benicàssim, Orpesa i Peníscola (a la província de Castelló).

Alacant és el territori que concentra més nombre d'habitatges, conforme amb la seua importància turística: el 63% se situen en esta província, amb Torrevieja (Baix Segura) com a nucli més gran, quasi amb el 15% del total. Per a Castelló, Peníscola i Orpesa són els principals nuclis d'operació dels habitatges turístics, amb capacitat en cada municipi d'un 5%. Els destins castellonencs són els que més poca variació d'habitatges han tingut: fins i tot creixen lleugerament a Orpesa i Benicàssim.

A Alacant

A la província d'Alacant, el segment de cases completes mostra en el 2025 un ajust moderat de l'estoc després del màxim del 2024, encara que amb distinta intensitat segons el destí. A Alacant es reduïx la mitjana anual ponderada de 4.129 a 4.080 habitatges (-1,2%) i a Benidorm a penes varia (de 4.153 a 4.111; -1,0%), consolidant la seua estabilitat. L'ajust és més acusat a Dénia (de 4.281 a 3.943, -7,9%), Calp (de 3.884 a 3.698, -4,8%) i especialment a Guardamar del Segura (de 592 a 503, -15%). A Torrevieja també es corregix (de 6.394 a 6.042, -5,5%), però manté el major volum absolut, mentre que Santa Pola (de 2.505 a 2.447) i l'Alfàs del Pi (de 726 a 690) registren descens més continguts. Totes les xifres corresponen a mitjanes anuals ponderades a partir de dades mensuals.

La capacitat en habitatges complets acompanya la tendència: lidera Torrevieja, amb 27.815 places en el 2025, seguida de Dénia (19.902), Calp (19.601) i Benidorm (18.853). El municipi d'Alacant se situa en 17.493 places i Santa Pola en 12.445, mentre que els mercats de menor escala, com l'Alfàs del Pi (3.306) i Guardamar del Segura (2.532), presenten volum més reduït.

A València

A la província de València, el segment de cases completes mostra en el 2025 una contracció moderada però generalitzada. En el cas de Gandia es reduïx la mitjana anual ponderada de 1.722 a 1.604 (-6,9%), i Cullera, que passa de 1.226 a 1.144 habitatges disponibles (-6,7%), mentre que al municipi de València descendix el volum de 8.092 a 7.770 (-4,0%).

La capacitat acompanya esta tendència. Per això s'atribuïx a un canvi lligat al volum de propietats i no a una modificació estructural de l'oferta. Així, Cullera passa de 6.647 a 6.099 places (-8,3%); Gandia, de 9.618 a 8.924 (-7,2%), i València, de 32.964 a 31.397 (-4,8%). València manté, no obstant això, un volum estructural molt superior a la resta de destins de la província. Per això consolida el seu perfil urbà amb una capacitat instal·lada clarament dominant.

A Castelló

A Castelló, el comportament de l'estoc de cases completes és estable, i no mostra cap ajust generalitzat del parc com a les províncies de València i Alacant. Una mostra són les dades mitjanes ponderades de l'oferta de destins com Benicàssim, que passa de 408 a 413 propietats; Orpesa, que fins i tot augmenta en 30 propietats, anotant les 1.891 de mitjana, i Peníscola, que es manté amb 2.093, igualant la dada del 2024.

La capacitat també es troba en una situació de relativa estabilitat. Peníscola registra 10.793 places en el 2025 (10.817 en el 2024, -0,2%); Orpesa n'aconseguix 10.116 (9.909 en el 2024, +2,1%) i Benicàssim se situa en 2.178 (2.232 en el 2024, -2,4%). Orpesa es convertix, segons les dades mitjanes ponderades, en l'únic destí on s'incrementa la capacitat, trencant amb la tendència de la resta de punts turístics analitzats de la Comunitat Valenciana, on descendix o es manté el registre de l'any anterior.