Alboraia és la ciutat valenciana amb el lloguer més car i Alcoi, la més barata

Si estàs buscant un habitatge per a viure de lloguer, igual t'interessa saber que Alboraia, a l'Horta Nord, és el municipi més car de la Comunitat Valenciana, amb una mitjana de 10,32 euros/m² al mes. Això vol dir que un pis de noranta metres quadrats costa més de 920 euros mensuals. En l'altre extrem, Alcoi és la ciutat valenciana més barata per a llogar una vivenda, amb un preu de 4,79 €/m² al mes, que en el mateix habitatge suposa un arrendament mensual de 430 euros, menys de la meitat que a Alboraia.

Són dades de l'informe de 'L'habitatge en lloguer a Espanya l'any 2020', elaborat a partir de l'índex immobiliari Fotocasa, i que destaca que el preu de l'habitatge en lloguer en Comunitat Valenciana tanca 2020 amb un increment anual del 3,1%, la menor pujada en els últims anys. Se situa al desembre en 8,28 euros/m² al mes, un 22,2% per sota de la mitjana nacional (10,65 euros/m² al mes).

Aquesta pujada anual (3,1%) és la sisena registrada després dels increments del 4,6% de 2015, del 8,4% de 2016, de l'11,9% de 2017, del 12,3% de 2018 i del 10,2% de 2019. En tot cas, el preu mitjà de l'habitatge de lloguer als municipis valencians no ha baixat dels 8 euros/m² al mes en tot el 2020, arribant al juny a la seua quota màxima (8,67 euros).

Benidorm i Torrevella presenten les majors caigudes de preus

Dues de les tres províncies de la Comunitat Valenciana registren increments anuals en Fotocasa. Els creixements del 2020 corresponen a les províncies de Castelló (5,2%) i València (2,5%). Per contra, Alacant és la província que tanca l'any amb descens anual, un -0,4%. Quant als preus, València amb 9,04 euros/m² al mes és la província més cara. La segueixen, Alacant amb 7,37 euros/m² al mes i Castelló amb 6,44 euros/m² al mes.

Per municipis, de les poblacions analitzades, les ciutats amb majors caigudes anuals són Benidorm (-11,2%), Torrevella (-10,3%), Elx (-6,9%) i València capital (-6,9%) D'altra banda, els tres municipis amb increments són Gandia (5,8%), Castelló de la Plana (4%) i Santa Pola (0,9%).

Ciutat Vella és el districte més car de València, i Rascanya, el més barat

S'observa que a València el preu descendeix en tots els districtes de la ciutat. El districte que més cau són Poblats Marítims, que baixa un 16,7%. El segueixen, Rascanya (-13,4%) i Patraix (-11,4%). El districte de Ciutat Vella és el més car per a llogar un habitatge, amb una mitjana al desembre d'11,24 euros/m² al mes, malgrat descendir anualment un 9,8%. El segueix com a segon més car el districte de l'Eixample (10,95 euros/m² al mes), Poblats Marítims (9,54 euros/m²), Extramurs (9,41 euros/m²) i Campanar (9,34 euros/m²). En l'altre extrem, Rascanya és el districte més econòmic, amb un valor mitjà de l'habitatge de 7,62 euros/m² al mes, seguit de l'Olivereta (7,77 euros/m² al mes) i Jesús (7,90 euros/m² al mes).

Per barris, al tancament del 2020, el preu cau en 7 barris dels 28 analitzats a València. Així, el descens anual més significatiu es produeix al barri del Cabanyal-Canyamelar, al districte de Poblats Marítims (-21,8%), El barri de Sant Francesc (districte de Ciutat Vella) encapçala la llista de la capital com a barri més car per a comprar un habitatge, el preu mitjà del qual se situa al desembre en 11,79 euros/m² al mes, després d'un increment anual d'un 3%. En l'altre extrem, Nou Moles (l'Olivereta) és el barri més econòmic (7,63 euros/m² al mes).