Heretar abans d'hora: el preu de la vivenda dispara les donacions familiars per a comprar una casa

L’accés a la vivenda depén cada vegada més del suport familiar. Per a molts jóvens, comprar una casa sense ajuda econòmica dels pares s’ha convertit en una opció pràcticament inassolible.

Les dades ho constaten. Segons el Portal Estadístic del Notariat, les donacions de vivenda de pares a fills han passat de 3.000 el 2019 a més de 7.700 el 2025. A més, les donacions monetàries s’han multiplicat per quatre i s’han convertit en una de les principals vies d’entrada dels més jóvens al mercat immobiliari.

Segons els notaris, la rebaixa fiscal aplicada el 2023 a la Comunitat Valenciana ha incentivat l'increment. El degà del Col·legi Notarial de València, José Carmelo Llopis, explica que “els primers 100.000 euros que rep el fill del pare o de la mare estan exempts de tributació i no es paga. I després, si passem d’eixos 100.000 euros, hi ha una bonificació de quota que aplega al 99%”.

L’import mitjà d’estes donacions ha superat els 75.000 euros el 2025, una quantitat que molts jóvens han destinat a pagar l’entrada d’una vivenda.

La situació també es reflectix en el perfil dels compradors. Fa vint anys, els jóvens de 18 a 30 anys representaven el 21% del total. Actualment, la xifra s’ha reduït fins al 8%, per davall de la mitjana nacional, que se situa en vora el 10%.