La gigafactoria de Volkswagen tensiona el mercat immobiliari al Camp de Morvedre

La construcció de la gigafactoria de bateries de Volkswagen a Sagunt ha despertat un fort interés per l’habitatge a la zona i ha tensat encara més un mercat ja complicat. L’arribada de treballadors vinculats al projecte industrial ha incrementat la demanda en un parc immobiliari limitat, fet que complica l’accés a la vivenda per a la població local.

Comprar una vivenda cada vegada és més difícil i en municipis pròxims a la planta industrial la situació s’ha agreujat, especialment per als joves. L’anomenat efecte Volkswagen ha catapultat els preus en localitats com Sagunt, el Port de Sagunt, Puçol o Canet d’en Berenguer, i fins i tot en altres més allunyades com la Vall d’Uixó o Chelva. Segons expliquen els veïns, "trobar un pis a un preu assequible és ja quasi impossible".

Laura Casans, gestora immobiliària de Global Propietat, apunta que actualment hi ha “una descompensació entre l’oferta i la gran demanda que existix”. Com a exemple, detalla que fa tres anys un pis de noranta metres quadrats i tres habitacions al Port de Sagunt costava 130.000 euros, mentre que ara el preu mínim se situa entre 180.000 i 190.000 euros.

La tensió no afecta només la compra, sinó també el lloguer. Els veïns asseguren que “no hi ha pisos i els que hi ha no són assequibles”. Alguns qualifiquen la situació de “bogeria” i alerten que encara pot empitjorar, mentre reclamen una pujada dels salaris per poder fer front als nous preus del mercat.

El luxe reviscola a Monte Picayo

D’altra banda, la gigafactoria i altres operacions recents han reactivat també el segment de luxe. La compra de l’antic casino i el desenvolupament de nous projectes han tornat a situar la urbanització de Monte Picayo en el punt de mira dels inversors després d’anys de declivi.

Enrique Martínez, director d’Engel & Völkers València, assegura que "la gigafactoria, juntament amb el hub logístic d’Inditex i la compra de l’antic casino i l’hotel, està atraent talent d’executius i enginyers d’alt nivell” a la zona".

En esta urbanització, caracteritzada per la privacitat de les vivendes, els preus ja oscil·len entre el milió i el milió i mig d’euros.