València i Alacant encapçalen l'increment del preu del lloguer a les principals ciutats espanyoles en l'última dècada

La Comunitat Valenciana lidera l'increment dels preus del lloguer en tot Espanya amb una pujada del 5% el 2024, encara que a la ciutat de València eixe increment es va disparar fins al 5,9% i en municipis com Vilamarxant o Sagunt va créixer per damunt del 6%. En l'àmbit nacional, els preus de la vivenda de lloguer van pujar un 3,5% l'any 2024, l'augment més gran des del 2019, cosa que encadena deu anys a l'alça, segons l'estadística experimental de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) publicada este dilluns.

A més, entre el 2014 i el 2024, deu anys, els preus de la vivenda de lloguer s'han encarit un 23,2%, segons les dades de l’INE. Per mida, els habitatges més menuts registraren pujades de preus més grans. Així, en els de 60 m² o menys, el preu del lloguer va augmentar un 26,8%, en els de 75 a 90 m² un 22,9% i en els de més de 150 m² un 18,9%. Segons l'INE, les majors pujades de preus de l'habitatge de lloguer en capitals de província entre el 2014 i el 2025 es van donar a València (36,4%), Màlaga (32,7%), Palma (31,3%), Girona (28,1%) i Alacant (27,5%). A més, els preus dels nous contractes de lloguer han pujat un 19,3% entre els anys 2021 i 2024 i els dels contractes ja existents, un 7,5%.

Els preus de la vivenda llogada augmentaren el 2024 en totes les comunitats autònomes, però els increments més grans foren a la Comunitat Valenciana, les Illes Balears i Andalusia, amb pujades del 5%, 4% i 3,8%, respectivament. Per la seua banda, Astúries (2,7%), Castella i Lleó (3%), Catalunya i La Rioja (31,1%, ambdós) experimentaren pujades més moderades.

Per capitals de província, hi ha dos ciutats valencianes en el pòdium de l’augment dels preus de lloguer. València, que ocupa el primer lloc amb un increment del 5,9%, i a Alacant que, amb un 5,1% n’ocupa el tercer i que queda només una dècima per darrere de Màlaga, que queda en segona posició amb un 5,2%.

Els municipis de més de 10.000 habitants on més va apujar el preu del lloguer el 2024 es repartixen entre la Comunitat Valenciana i Andalusia. L’augment més destacat es va produir a Álora, a la província de Màlaga, on els lloguers pujaren un 7,3 en el 2024. Per darrere estan Vilamarxant (Camp de Túria), amb un augment del 6,3%, Villamartín (Cadis), on pujaren un 6,2%, i Sagunt (Camp de Morvedre), que experimentà una pujada del 6,2%.

La variació dels preus dels arrendaments va ser diferent depenent de l'any de firma del contracte, segons ha apuntat l'INE, que per a esta estadística té en compte els Registres administratius (AEAT).

D’esta forma, els nous contractes van incrementar els seus preus un 8,8%, més del doble que l'increment registrat un any abans (4,1%). Així mateix, els preus dels contractes que ja existien abans del 2024 van pujar un 2,8%.

Per tipus d'edificació, els habitatges col·lectius (ubicats en edificis) incrementaren els seus preus un 3,6% el 2024, nou dècimes més que el 2023. Mentre que els preus de la vivenda unifamiliar llogada van pujar un 3%, nou dècimes més que el 2023.