El TSJCV anul·la la suspensió de llicències de canvi d’ús per a pisos turístics a València

El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anul·lat la decisió de l’Ajuntament de València de suspendre la tramitació i concessió de llicències de canvi d’ús per a implantar nous usos terciaris hotelers, com els habitatges turístics, en determinades zones de la ciutat.

La sentència, notificada este dijous per la secció primera de la sala contenciosa administrativa, estima parcialment el primer recurs interposat contra esta moratòria aprovada pel ple municipal el 28 de maig del 2024. El tribunal recorda que la resolució no és ferma i pot ser recorreguda en cassació al Tribunal Suprem.

La nul·litat parcial es basa en el fet que l’acord municipal es fonamentava en l’article 68.1 de la Llei d’Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, que en el moment dels fets no permetia suspendre la tramitació ni l’atorgament d’estes llicències ni l’eficàcia de les declaracions responsables. Segons arreplega la resolució, esta possibilitat es va incorporar posteriorment a la norma amb el decret llei 7/2024 i la Llei 6/2024 de simplificació administrativa.

Aval a la suspensió de llicències d’edificació

Tot i això, el TSJCV rebutja anul·lar la suspensió de les llicències d’edificació per a nous usos terciaris hotelers. En este cas, considera que l’Ajuntament va justificar adequadament la mesura amb dades per a protegir l’entorn urbà i garantir el dret a l’habitatge.

La sala entén que esta moratòria és “necessària i proporcionada” per a evitar la consolidació de nous usos hotelers contraris a la planificació urbanística en estudi. A més, el tribunal recorda que este tipus de mesures cautelars, en limitar drets individuals, han d’interpretar-se de manera restrictiva, d’acord amb la jurisprudència del Tribunal Suprem.