El preu de la vivenda a València es dispara un 19% interanual i entra en el mercat prèmium

El preu de la vivenda a València s’ha disparat un 19,1% interanual el 2025 fins a situar-se en una mitjana de 3.570 euros per metre quadrat, una pujada que situa el mercat residencial de la ciutat dins del segment prèmium, segons un informe d'Engel & Völkers. L’estudi atribuïx el creixement a la forta demanda internacional, especialment de compradors amb alt poder adquisitiu, i a la falta d’oferta; factors que, segons la immobiliària, marquen l’entrada del mercat valencià en un nou cicle estructural.

El preu mitjà de les operacions gestionades per la firma se situa en 474.000 euros, mentre que el cost de la vivenda venuda per la companyia ha superat els 3.500 euros per metre quadrat en l’últim any.

L’Eixample, la zona més cara amb 4.427 euros per metre quadrat

Per districtes, l’Eixample es manté com la zona més cara, amb un preu mitjà de 4.427 euros per metre quadrat, seguit de Camins al Grau i Ciutat Vella. En estes àrees, la demanda internacional, inversora i d’expatriats continua impulsant els preus per la ubicació i el potencial de revalorització.

Segons el director de vendes d’Engel & Völkers a València, Alfonso Casillas, el comprador actual és més exigent, compara més i prioritza la qualitat i la ubicació. De fet, el 65% de les compres d’obra nova es fan amb recursos propis.

L’informe també assenyala que la dana del 2024 ha tingut un impacte limitat i puntual, sense alterar la tendència alcista del mercat. No obstant això, sí que ha influït en les preferències residencials: les zones de l’interior han registrat increments del 24,7%, mentre que els entorns de costa han pujat un 11%.

Esta evolució reflectix un mercat cada vegada més segmentat, en què cada districte i municipi desenvolupa dinàmiques pròpies, i amb un perfil de comprador més solvent i menys dependent del crèdit.