El preu de l’habitatge a la Comunitat Valenciana s’encareix un 4,2% el 2019

El preu de la vivenda a la Comunitat Valenciana s’ha incrementat un 4,2% el 2019, enfront de la pujada del 4,9% de 2018, segons Tinsa. En el quart trimestre, aquest augment ha sigut d’un 3,7% interanual.

D’aquesta forma, el preu de l’habitatge se situa en els 1.105 euros el metre quadrat de mitjana en el quart trimestre d’enguany.

Els valencians destinen de mitjana el 18,1% dels ingressos familiars disponibles a pagar el primer any d’hipoteca, per sota del 20,7% de la mitjana espanyola.

A totes les províncies de la Comunitat Valenciana s’han registrat increments de preus tant en la taxa interanual en el quart trimestre com en la mitjana de 2019. La de major creixement interanual en aquest trimestre va ser la de València, amb una pujada del 3,5%.

València va ser també la província que en el conjunt de 2019 ha destacat més amb el major increment mitjà, un 5,3% més, enfront del 6,3% de 2018. Castelló va registrar l’increment interanual més alt del preu en el quart trimestre, amb un creixement del 5,5%.

En el balanç de l’any 2019, la ciutat de València va ser la que més es va encarir, amb un 9% més de mitjana, enfront de l’11,6% de 2018.

La mitjana de preu dels habitatges valencians s’ha incrementat un 14% des del seu mínim en la crisi. A la ciutat de València i Alacant la pujada des dels seus respectius mínims ha sigut molt més intensa: un 34,9% i un 28,9% respectivament.

A la ciutat de València, amb una mitjana de preu de 1.920 euros el metre quadrat, la variació interanual de preu ha sigut d’un 52% a l’alça. L’Eixample és el districte més car, amb 2.478 €/m2 i una pujada de l’11,2%. No obstant això, els Poblats Marítims és on l’ascens ha sigut més acusat, del 31,5%, seguit de Patraix, amb un 17,8%.

Increment del 3,6% a Espanya

La mitjana de preu de l’habitatge es va incrementar d’un 3,6% el 2019, enfront del 5% de l’any anterior. Així, l’habitatge nou i usat a Espanya s’ha revaloritzat un 14,7% des dels mínims registrats en la crisi (primer trimestre de 2015).

Després de 13 trimestres consecutius d’increments de valor, l’habitatge continua estant de mitjana un 33% més barat que el màxim valor aconseguit en 2007, amb grans diferències d’evolució entre els territoris. L’informe destaca que es destinen el 20,7% dels ingressos familiars disponibles a pagar el primer any d’hipoteca.

D’altra banda, el preu de l’habitatge a Espanya va pujar un 2,6% interanual en el quart trimestre, la qual cosa suposa el ritme més lent dels últims tres anys, amb 1.373 euros el metre quadrat.