El mercat immobiliari valencià: 40.477 compravendes en un any, un 16% més i el màxim des del 2008

El mercat immobiliari de la província de València continua consolidant-se en nivells pròxims als que es van registrar durant el boom immobiliari. Segons l’Informe sobre el Mercat Immobiliari del segon trimestre del 2025, presentat pel Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de València (APIVA), la demanda manté un ritme molt alt malgrat l’increment dels preus.

L’estudi, elaborat amb la col·laboració de la Universitat de Saragossa, detalla que al conjunt de la província es van registrar 9.778 compravendes entre abril i juny. Tot i un lleuger descens trimestral del -3,2%, les operacions creixen un 10,2% respecte al mateix període del 2024. En l’acumulat dels últims dotze mesos, la xifra arriba a 40.477 compravendes, un 16% més que fa un any, i ha assolit els nivells més alts des del 2008.

València marca un nou rècord de preus: 2.514 euros/m², un 15% més

A la capital valenciana, les compravendes van ser 2.329 en el segon trimestre, amb un descens del -11% respecte al trimestre anterior, però amb un repunt interanual del 13,7%. En l’últim any es van tancar 10.195 operacions, un 14,2% més que l’any anterior.

Pel que fa als preus, continuen en ascens. El metre quadrat a la província se situa en 1.554 euros, un 11,4% més que fa un any. A València ciutat, la mitjana arriba als 2.514 euros, el valor més alt de la sèrie històrica, amb un increment interanual del 15%.

Demanda estrangera i hipoteques a l’alça

La demanda estrangera es manté com un dels motors del mercat. A la província de València, les operacions de ciutadans d’altres països representen el 13,6% del total, mentre que a la Comunitat Valenciana ascendixen fins al 28,1%.

El dinamisme del mercat també es reforça amb les hipoteques. Entre abril i juny es van formalitzar 24.527 préstecs per a habitatge a la província, amb un creixement interanual del 18,8%, impulsat pel descens dels tipus d’interés.

Lloguers en màxims històrics i amb oferta limitada

L’informe assenyala que l’oferta de lloguer continua limitada: 2.822 habitatges disponibles a València ciutat i 4.651 a la resta de la província. Els preus, en canvi, continuen pujant. Al juny, el lloguer mitjà se situava en 13,4 euros per metre quadrat a la província i en 15,5 euros a la capital, marcant un nou màxim històric.