L'oferta d'apartaments turístics que s'anuncia en plataformes digitals a València cau més d'un 32% des de 2024

L'Institut Nacional d'Estadística (INE) xifra en 5.393 les vivendes turístiques a València que s'anuncien en plataformes digitals, segons ha remarcat este dilluns l'Ajuntament en un comunicat. Eixa xifra suposa un descens del 32,4% respecte al màxim històric assolit l'agost del 2024, amb 7.976 vivendes. Un retrocés que es registra després de dos anys previs on la dada d'apartaments d'ús turístic va disparar-se un 49,1%. Una tendència que l'Ajuntament considera que continuarà per l'efecte de la norma que va entrar en vigor en maig d'enguany sobre la presència d'esta oferta per barris i districtes.

El consistori ha defensat que la moratòria en la concessió de llicències turístiques i la nova normativa urbanística "han permés a la ciutat de València fer un tomb al creixement de les vivendes d'ús turístic (VUT), ja que en dos anys ha passat de liderar el creixement d'estes vivendes entre les grans ciutats espanyoles a protagonitzar una de les majors desplomades".

L'Ajuntament de València ha afegit que la baixada en dos anys de 2.583 apartaments turístics anunciats coincidix amb l'aprovació d'una moratòria en la concessió de noves llicències, en vigor des de maig del 2024, i la seua continuïtat amb una nova normativa urbanística que establix requisits molt exigents per a la posada en marxa de nous habitatges d'ús turístic.

L'Ajuntament ha recordat també que va aprovar una nova normativa, vigent des del 25 de maig del 2026, que articula tres cadenats que operen de forma simultània en cada barri, districte i illa de la ciutat (amb l'excepció de Ciutat Vella, que compta amb la seua pròpia regulació). La norma fixa en un màxim del 8% les places turístiques de qualsevol tipus sobre la població empadronada en cada barri i districte, un topall del 2% de les vivendes de cada barri i districte destinades a ús turístic, i un límit del 15% de locals en planta baixa per illa de cases que puguen dedicar-se a esta activitat. N'hi ha prou que s'assolisca un sol d'estos llindars perquè quede bloquejada l'obertura de noves places turístiques a la zona afectada.

La norma també exigix que les vivendes d'ús turístic en edificis d'ús residencial mixt o exclusiu s'ubiquen únicament en planta baixa o primera planta, sempre per davall de l'ús residencial, amb accés independent des del carrer i amb l'autorització de tres quints de la comunitat de propietaris.