Consum insta 541 immobiliàries a complir el reial decret i prorrogar contractes de lloguer si ho sol·licita l’inquilí

El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030, encapçalat per Pablo Bustinduy, ha enviat una carta este divendres, tal com ja va fer fa unes setmanes, a 541 immobiliàries i fons d’inversió que gestionen cinquanta o més propietats. Segons el Ministeri, estes empreses multipropietàries concentren més de 50.000 habitatges de lloguer.

En l’escrit, els recorda que han de prorrogar obligatòriament els contractes de lloguer que caduquen entre el 22 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027 si així ho sol·liciten els inquilins. El 20 de març, aprovada per a fer front a les conseqüències econòmiques i socials de la situació de conflicte internacional, el govern espanyol va aprovar el reial decret llei 8/2026 que contempla allargar els contractes si ho sol·licita l’inquilí i congelar els preus fins a un màxim de dos anys addicionals. La norma posa un límit del 2% a la pujada anual d’import durant el mateix període.

El decret haurà de ser convalidat la pròxima setmana al Congrés, on el govern busca els suports necessaris per a mantindre en vigor estes mesures.

A la Comunitat Valenciana, la mesura podria afectar 108.086 contractes que finalitzen entre el 2026 i el 2027, i beneficiaria un total de 268.053 valencians i valencianes. A tot l'Estat, les xifres arriben als 1.037.603 habitatges i prop de 268.739 potencials beneficiaris.

Esta renovació haurà de ser acceptada obligatòriament pel propietari i es mantindran les mateixes condicions del contracte vigent. A més, Consum demana a les empreses “la màxima diligència” per a aplicar la mesura i adaptar els seus procediments de manera immediata.

Els multiarrendadors acaparen el mercat

Segons un informe recent elaborat pel Ministeri en col·laboració amb el CSIC, el 61% del mercat del lloguer està en mans de multiarrendadors, mentre que el 39% correspon a xicotets propietaris. L’estudi també assenyala que els arrendadors representen el 4,9% de la població, davant el 20,8% d’inquilins.

La concentració és encara major en grans ciutats com Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) o València (55%).