La Comunitat Valenciana supera el rècord del preu de compra d'habitatge de la bambolla immobiliària

L'encariment de l'habitatge continua imparable. La Comunitat Valenciana i quatre autonomies espanyoles més han marcat ja este juliol del 2025 un nou preu màxim de compra de vivendes de segona mà, i han superat el rècord anterior anotat durant els anys de la bambolla immobiliària. És el que apunten les dades extretes de l'índex immobiliari de Fotocasa i, si la tònica no canvia, el pronòstic de l'estudi és que per al 2026 el país sencer trenque rècords: "Probablement, si el ritme d'encariment és manté, l'any que ve tot Espanya assolirà preus màxims", ha indicat la directora d'Estudis i portaveu del portal Fotocasa, María Matos.

En el cas valencià, l'autonomia acaba de sobrepassar l'import màxim que va registrar l'abril del 2007. De fet, supera el preu d'aquell moment en un 0,2% i arriba per primera vegada a la xifra dels 2.436 euros per metre quadrat (€/m²) que s'ha notificat el juliol del 2025. Amb estes quanties, un pis mitjà costa de mitjana 195.000 euros. L'anterior pic del 2007 s'havia assolit amb 2.430 €/m². En altres comunitats com ara Balears o Madrid, la vivenda s'ha disparat encara més este estiu. El territori insular ha vist com el preu mitjà és un 84% més elevat que el màxim marcat l'abril del 2007, fins als 5.069 €/m². A la capital de l'Estat l'augment és del 22%: 4.858 €/m².

Onze capitals de província, en màxims

A escala provincial, hi ha onze capitals que han arribat a xifres rècord durant algun moment d'este 2025, entre les quals estan Alacant i València. A més, Fotocasa destaca els casos de Màlaga, Terol, la Corunya, Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Sant Sebastià, Palma i Pontevedra. "L'accessibilitat a l'habitatge està en risc pel fet que l'esforç salarial que els compradors han de fer està en el punt més alt. Mentre l'oferta no augmente, el tensionament dels preus és mantindrà", ha conclòs Matos.