La compravenda d’habitatge continua disparada i el 2025 ha crescut un 10,8%

Trobar una vivenda, tant per a comprar com per a llogar, és cada vegada més difícil. El balanç del sector immobiliari d’este 2025 confirma que la demanda continua disparada: ha crescut un 10,8% i s’han tancat 709.000 operacions de compravenda. El problema, segons els experts, és que l’oferta no creix al mateix ritme i això ha tensat encara més el mercat.

La conseqüència immediata de la falta d’oferta és la pujada dels preus. El metre quadrat ja supera els 2.100 euros en moltes ciutats, una xifra que s’ha situat per damunt dels nivells de la bambolla immobiliària del 2008.

A la Comunitat Valenciana, l’encariment encara és més acusat: els preus han pujat un 14,5% respecte al 2024. El fenomen és especialment notable a la ciutat d’Alacant, on quatre de cada deu vivendes que es venen les compren persones estrangeres, segons el sector.

Els experts apunten que la clau per a frenar la tensió del mercat passa per impulsar la vivenda pública, facilitar la promoció de nova construcció i millorar l’accés al lloguer dels col·lectius més vulnerables.

Un 2026 encara en creixement, però més moderat

De cara al 2026, les previsions indiquen que el mercat continuarà creixent, tot i que a un ritme més moderat. El sector calcula que l’augment es podria situar al voltant del 5%.