Alacant lidera una pujada generalitzada del preu de l’habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana

La Comunitat Valenciana ha experimentat al llarg del 2023 una pujada generalitzada del preu de l’habitatge usat, amb Alacant que lidera amb un 17%, per damunt de la mitjana de la Comunitat. El preu mitjà per metre quadrat d'habitatge usat ha pujat enguany un 11,3% en tota la Comunitat Valenciana. Unes dades que s'integren en un mercat immobiliari que ha estat marcat per la poca oferta d'habitatge nou.

A la ciutat de València, el preu de l’habitatge usat ha pujat un 12,9%, i deixa el metre quadrat en 2.287 euros. A la ciutat d'Alacant es va experimentar una pujada del 17,5% fins a 1.915 euros/m², mentre que a Castelló va pujar un 9%.

Ciutat de València

En tots els districtes de València han incrementat els preus. El major, a Jesús (18,7%), Benicalap (17%), Patraix (15,6%), Rascanya (15%), Campanar (14,6%) i els Poblats Marítims (14,3%). Així i tot, Jesús es manté dins dels districtes més econòmics (1.650 euros/m²), amb Rascanya (1.551 euros/m²) i l'Olivereta (1.650 euros/m²). Els preus més alts es mantenen a l'Eixample (3.513 euros/m²), Ciutat Vella (3.255 euros/m²) i el Pla del Real (2.993 euros/m²).

A la resta de la província van pujar un 10,4%, i arribaren a 1.398 euros/m².

Alacant i Castelló

A la província d'Alacant, la pujada més grossa l'ha experimentada Benidoleig, on els venedors demanen un 21,3% més que fa un any; seguida de la Vila Joiosa (20,3%) i Almoradí (20,1%).

Per contra, a Onil i Monfort els preus van caure un -3,7%. La ciutat d'Alacant ha experimentat una pujada del 17,5%, i arriba a 1.915 euros/m².

El preu de la vivenda de segona mà, per la seua banda, a la província de Castelló va pujar per davall de la mitjana valenciana, amb un 9% fi a 1.221 euros/m², però amb la pujada més acusada a la Torre de la Sal, amb un 29,3%. També va tenir les caigudes més grans: un -8,6% a la Vall d'Alba i un -4,5% a l'Alcora. A la capital arribaren a 1.277 euros/m²: van pujar un 7,4%.

En conjunt, els descensos es concentren a localitats de l'interior de la província d'Alacant i de la de Castelló, mentre que el litoral viu un repunt general de dos dígits.

Espanya

La pujada mitjana en tota la Comunitat, de l'11,3%, està per damunt de la mitjana espanyola, que ha experimentat un increment del 8,1% i deixa el metre quadrat en 2.042 euros/m².

En totes les comunitats augmenta el preu de l'habitatge usat i a soles quatre províncies tanquen en negatiu. Les pujades d'Alacant (17,5%) i València (12,9) destaquen en el rànquing de capitals, amb Santa Cruz de Tenerife, Osca, Màlaga i Palma, encapçalat per Sòria (amb una pujada del 23,1%).

En cap capital han baixat els preus l'últim any: Madrid i Barcelona mantenen el metre quadrat per damunt de quatre mil euros i Sant Sebastià és la capital més cara, amb 5.365 euros/m².

L'augment disparat del preu de la habitatge nou, que a la Comunitat Valenciana es va situar en el nivell màxim en set anys, és un dels motius principals. Tanmateix, la demanda esytrangera d'alt poder adquisitiu pot explicar l'augment als arxipèlags i a la costa.