El preu de l'habitatge puja l’últim any més del doble a València que a Castelló o Alacant

La societat de taxació Tinsa ha publicat aquest divendres un informe que detalla els moviments del mercat residencial tant en el quart trimestre de 2022 com durant l'últim any. I segons les dades publicades en aquesta anàlisi, el valor mitjà de l'habitatge acabat (nou i usat) ha augmentat durant el 2022 un 6,8% a la Comunitat Valenciana, una dada en tot cas inferior a la registrada al conjunt de l’estat espanyol ha pujat en un 8,1%. 

Destaca especialment l’augment registrat a la província de València, que ha viscut una variació interanual del 9,5% d'increment, fet que es tradueix en un cost del metre quadrat d’uns 1.313 euros. A la província d’Alacant, encara que la variació interanual és menor, d’un 3,5%, el preu del metre quadrat és superior, amb 1.342 euros. Les comarques del sud tenen el metre quadrat més elevat de la Comunitat Valenciana. Per últim, a les comarques del nord la variació interanual ha experimentat un augment del 4,4%, cosa que situa el preu del metre quadrat en 1.059 euros.

Si ens fixem en les grans ciutats, València encapçala la llista amb un augment interanual amb del 8,5% i acaba l'any amb un preu de 1.826 euros el metre quadrat. Per la seua banda, Alacant, que registra una variació interanual del 4,6%, té habitatges amb un cost de 1.535 euros el metre quadrat, mentre que Castelló, que registra un augment superior amb un 6,4% segueix mantenint el preu més baix per al metre quadrat: 1.131 euros. 

Benidorm i Torrent, els més cars

Entre les dades municipals, destaca el metre quadrat a Benidorm, que se situa en 1.727 euros o els 1.131 d'Elx; a les comarques de València Tinsa també remarca el preu de l'habitatge a Torrent, amb 1.253 euros el metre quadrat, o els 1.112 euros el metre quadrat de Gandia.

Actualment, la hipoteca mitjana a la província de València és de 108.263 euros, 105.165 euros a la d'Alacant i 82.268 euros a la de Castelló. La de Castelló és la tercera dada provincial més baixa d'Espanya, sols per damunt de la que registra Conca (80.754 euros) i Ciudad Real (82.014 euros). En els tres casos són dades molt allunyades de la mitjana espanyola (143.722 euros)

L'informe mostra que a Castelló, València i Alacant una persona que afronta una hipoteca pagaria respectivament 388, 503 i 487 euros al mes (al conjunt d'Espanya aquesta dada se situa en 634 euros). A més, l’informe detalla que les valencianes i els valencians de la província de Castelló destinen un 22% de la renda disponible al pagament del primer any d’hipoteca, mentre que a València destinen un 25,7% i a Alacant un 30,6%.