La Generalitat elimina del registre turístic els 24 baixos comercials del complex residencial Nicet Patraix

Els 24 baixos comercials del complex Nicet Patraix de València han deixat de figurar en el Registre de Turisme de la Generalitat, segons ha informat en un comunicat la comunitat de propietaris, integrada per 147 famílies. La Conselleria d'Innovació, Indústria, Comerç i Turisme els va donar de baixa el 8 de setembre, segons ha confirmat a Europa Press el departament. L'empresa va sol·licitar les llicències turístiques al març i abril del 2025, però van caducar al maig i juny després que no iniciaren l'activitat en el termini màxim de dos mesos que establix l'article 65.4 de la Llei 15/2018 de turisme, oci i hospitalitat de la Generalitat, segons informa la comunitat de propietaris.

Asseguren que els immobles ja incomplien l'article 63 de la llei, per la falta de subministrament elèctric, aigua potable i internet, requisits bàsics per a l'exercici de l'activitat turística. No obstant això, i malgrat la caducitat, les llicències continuaven figurant com a vigents en el registre autonòmic, segons els veïns, motiu pel qual un nou propietari va intentar comercialitzar els apartaments en plataformes de lloguer turístic.

La comunitat de propietaris denuncia que des del 6 de juny van detectar publicacions de "ressenyes falses" en plataformes "destinades a aparentar una activitat inexistent", una pràctica que els veïns han qualificat de "fraudulenta i contrària a l'esperit de la normativa autonòmica".

El 5 d'agost, la comunitat de propietaris va tornar a exigir la revocació efectiva de les 24 llicències, la depuració del registre autonòmic per a impedir que continuaren figurant llicències caducades com a vigents i l'aplicació de sancions per la comercialització il·legal en una carta remesa al secretari autonòmic de Turisme, José Manuel Camarero,

L'actual propietari dels locals els va adquirir a l'anterior empresa al febrer i març del 2025 "malgrat ser coneixedor que des de maig del 2024 la comunitat havia aprovat, amb més del 98 % dels vots, una modificació estatutària que prohibix expressament l'ús turístic en estos baixos", apunten els veïns.

Des d'agost, denuncien que la companyia "ha pressionat la comunitat perquè els turistes puguen accedir a les zones comunes del complex —piscina, gimnàs, sala d'estudis i zona infantil—, a pesar que els locals manquen d'accés directe des de la via pública".

Un procés "llarg", ple "d'obstacles i de pressions"

"Ha sigut un procés llarg, ple d'obstacles i de pressions per part de l'empresa explotadora, però encara no podem donar-lo per conclòs. Entenem que el següent pas de l'administració ha de ser sancionar qualsevol activitat turística que s'haja dut a terme en els baixos des del tancament de l'expedient de Turisme, per mancar de la preceptiva llicència", ha apuntat el president de la comunitat, Miguel Roig, que reclama a la Generalitat que aplique la llei autonòmica de manera rigorosa i així garantir la baixa del registre.

El PSPV reclama a Català que faça complir la resolució

El portaveu socialista a l'Ajuntament de València, Borja Sanjuan, ha celebrat la "victòria" dels veïns, "a pesar que el govern de María José Catalá es va llavar les mans davant de les greus irregularitats que van denunciar els residents i mai va intervindre per a frenar l'obertura dels apartaments". "Han hagut de ser els mateixos veïns i veïnes els que aconseguisquen que la Generalitat els retire del registre" ha manifestat el portaveu del PSPV, que insta l'alcaldessa a "fer complir la resolució i impedir que estos apartaments continuen operant".

Sanjuan ha denunciat que, "malgrat la suposada moratòria activa des de fa més d'un any, casos com el del Safranar s'estan multiplicant per tots els barris de la ciutat sense que l'Ajuntament de València actue per a frenar-los". Segons les seues dades, des que el govern de Catalá va assumir la competència sancionadora, "tan sols n'ha interposat set i per l'import mínim".