La Comunitat Valenciana registra la major pujada de lloguer d’Espanya el 2019

El lloguer a les comarques valencianes s’ha disparat un 10,2% el 2019, la major pujada del país. A Elx ha augmentat un 24%, mentre que Elda ha registrat un ascens més moderat (1,3%), segons dades de l’índex immobiliari de Fotocasa.

Aquestes xifres evoquen el recurrent terme de gentrificació, un procés de transformació de zones urbanes decadents que encareix els preus i desplaça els residents originaris. És representatiu el barri de Patraix, la zona de València on més han pujat els lloguers, amb un 24,2% més. 

Viure com a arrendatari és cada vegada més car des de fa sis anys de manera ininterrompuda, amb una treva d’un -6,2% el 2013. El metre quadrat costava al desembre vora huit euros, un valor que, tot i això, està un 21% per davall de la mitjana espanyola. 

Catalunya i Madrid moderen el creixement 

En tot l’estat, l’increment del preu mitjà de l’habitatge en lloguer és generalitzat en quasi totes les comunitats autònomes, encara que no en totes puja amb la mateixa força. Per exemple, Catalunya i Madrid comencen a moderar el creixement (3,1 i 2,3%, respectivament).

Al tancament del 2019, el preu mitjà de l’habitatge en lloguer puja en 16 de les 17 comunitats autònomes, amb els majors augments a la Comunitat Valenciana (10,2%) i el País Basc (10%). Molt de prop segueixen Andalusia (9,4%), Galícia (8%), Múrcia (7,8%), Aragó (7,2%), Navarra (5,9%), Cantàbria (5,2%), La Rioja (4,7%), Canàries (4,4%), Astúries (4,3%), Catalunya (3,1%), Madrid (2,3%), Castella-la Manxa (2,1%), Castella i Lleó (0,9%), Extremadura (0,3%). Només a les Balears descendeix el preu anual (-0,3%), després de tancar el 2018 amb un increment del 14,9%.

Madrid es col·loca en primer lloc amb una mitjana de 14,86 euros per metre quadrat al mes i desplaça Catalunya a la segona posició per segon any consecutiu, amb 14,14 €/m². Els segueixen el País Basc (13,06), les Illes Balears (12,19) i Canàries (9,74).