El govern espanyol aprova els avals a la compra d'habitatge: consulta les claus de la mesura

El Consell de Ministres ha aprovat aquest dimarts, a pesar de l’oposició de Sumar, l'acord pel qual es fixen les condicions perquè el Ministeri d'Habitatge signe amb l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) 2.500 milions d'euros en avals per a la compra del primer habitatge als menors de 35 anys i a famílies amb menors.

Amb aquesta mesura, el govern espanyol espera que els espanyols i espanyoles que estan “atrapats” en el mercat del lloguer, amb ocupacions estables i salaris dignes, però no amb estalvis suficients, puguen accedir a un primer habitatge, ha explicat la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez.

Durant la seua intervenció en la roda de premsa posterior al Consell de Ministres, Rodríguez ha apuntat que en moltes ciutats el pagament de la renda de lloguer supera la quota d'una hipoteca. De fet, ha remarcat que hi ha ciutats on el lloguer suposa el 100% del salari i són molts els ciutadans i ciutadanes que han de destinar-hi més del 40% de la seua renda.

Principals característiques de la mesura

• La línia d'avals anirà destinada a tot el territori espanyol i a tota la ciutadania que complisca els requisits.
• Els compradors de l'habitatge hauran de ser persones físiques i majors d'edat amb residència legal a Espanya, els ingressos individuals dels quals no podran superar els 37.800 euros bruts a l'any. En el cas que l'habitatge siga adquirit per dues persones, el límit d'ingressos s'eleva al doble.
• La mesura compta amb factors de millora en funció del nombre de fills i de si família és monoparental.
• El límit del patrimoni que s’avale serà d'un màxim de 100.000 euros.
• No podran acollir-se a la mesura aquelles persones que siguen propietàries d'un altre habitatge amb anterioritat.
• L'ICO avalarà fins al 20% de l'import del crèdit, llevat que l'habitatge adquirit dispose d'una qualificació energètica D o superior. En aquest cas, podrà arribar al 25% de l’import.
• El conveni recollirà un límit del preu de l'habitatge en funció de la ubicació, que podrà modificar-se per la comissió de seguiment.
• El préstec per a avalar es formalitzarà a través d’un contracte entre el banc i els compradors.
• L'aval no tindrà cap cost ni per al beneficiari ni per a l'entitat financera.