El mercat immobiliari s’alenteix: la compravenda cau un 10% l’últim trimestre

El mercat immobiliari s'alenteix. El preu de la vivenda a València voreja màxims històrics, però els compradors ja no estan disposats a pagar tant. De fet, la compravenda ha caigut en picat, més d'un 10% en l'últim trimestre. 

Fa huit anys que el preu de l’habitatge puja sense parar. Tant que a València se situa, de mitjana, en quasi 2.200 euros el metre quadrat, prop del rècord absolut. Les compravendes cauen un 10,5% en l'últim trimestre i, atenció, un 20% en l'últim any. Les xifres diuen que els compradors s'han frenat i els venedors no afluixen. “O els diem als venedors que frenen un poc en els preus d’eixida o este descens de la venda encara continuarà”, explica Vicente Díez, portaveu de Coapi València. 

En el diagnòstic, una evidència i una exigència que no són noves. “El que falta és oferta, i perquè hi augmente l’oferta s’han de generar incentius”, apunta el director de la Càtedra Mercat Inmobiliari, Luis Fabra. A la qual cosa, Díez afegeix: “Hem d’aconseguir que es construïsca més. Si la vivenda nova és escassa, el preu de la que ja està usada continuarà augmentant”. I així s'entén que el 80 % de la compravenda siga de vivenda usada que, per cert, encara pujarà a curt termini. 

El mercat immobiliari deixa altres dos titulars: els experts diuen que els pisos turístics no són els responsables de la pujada salvatge del preu del lloguer. A més, la bogeria de preus a València dispara l'ona expansiva de compres cap a tota l'àrea metropolitana i pobles cada vegada més lluny, però ben comunicats.