Vicent Penadés (Caixa Ontinyent): "La bambolla immobiliària vindrà segur, però no d'ací a dos o tres anys"
El director general de Caixa Ontinyent veu més una crisi social que econòmica en el problema de l'habitatge i valora que en l'OPA del BBVA al Sabadell "tots tenen raó", segons la perspectiva
La bambolla immobiliària "vindrà segur, però no d'ací a dos o tres anys". El pronòstic l'ha fet el director general de Caixa Ontinyent, Vicent Penadés, i convindria parar-li atenció. L'entitat de la Vall d'Albaida és una de les poques caixes que van sobreviure la crisi del 2008 i Penadés, que fa 44 anys que està en l'entitat (19 com a director general) i al qual li queda un mes per a jubilar-se, n'ha vist dos més en el segle passat, en la dècada dels 80 i el 1992. "No veiem una crisi immobiliària a curt, sinó que la falta d'oferta està encarint el producte [l'habitatge] de forma preocupant. La bambolla de més oferta que demanda no la veiem, però si un problema enorme, perquè [des de la crisi anterior] s'ha destruït molta capacitat productiva" ha explicat Penadés en Les notícies del matí. Veu que falten constructores, mà d'obra especialitzada, un excés de burocràcia per a edificar, un producte, l'habitatge, massa gravat i una política europea que continua penalitzant la inversió bancària en el sector.
El diagnòstic té una derivada social: "Els jóvens venen, fan números, oferim avals de l'Institut Valencià de Finances, o l'ICO, però ni amb el 100% els val perquè han de pagar immobles que valen una fortuna. I amb els preus de lloguer no saps què és pitjor. Els ix més a compte comprar que el lloguer".
Malgrat les dificultats de la joventut, el mercat de la vivenda opera a ple rendiment. Caixa Ontinyent no treballa amb l'escenari d'una crisi imminent, però sí amb la perspectiva que inevitablement passarà. "La teoria de cicles s'estudia en Economia, sembla que no passarà, però sí, hem de ser prudents en els moments d'eufòria per a quan vinguen els altres estar preparats", raona Penadés, que relaciona la dissolució de les grans caixes valencianes (Bancaixa, CAM) amb el sacrifici de la prudència per estratègies personalistes. "Este és un sector més madur, però a vegades contractem executius que volen menjar-se el món o entren en competició de creixement", ha dit sobre el cas valencià. Tot el contrari de la filosofia d'esta caixa d'estalvis, que reivindica la prudència en la inversió com a màxima.
No podem anar molt de pressa perquè és posar-nos en perill. I una entitat de 141 anys no es posa en perill per córrer
"No podem anar molt de pressa perquè és posar-nos en perill. I una entitat de 141 anys no es posa en perill per córrer", ha subratllat Penadés, amb relació a l'obertura de noves oficines (dos l'any passat, una enguany), que segons destaca són una inversió a pèrdues que tarda a rendibilitzar-se.
El 19 de juny Caixa Ontinyent va presentar els comptes. Va informar de guanys de 15 milions, que quedaren en 11,3 després d'impostos. 10 aniran a reserves i la resta a obra social, la quintaessència de les caixes. La d'Ontinyent ho dedica hui a cobrir carències en formació, educació i cultura a fi de "millorar la societat que ens envolta". "És un luxe catalogar obra social en lloc de repartir dividends a accionistes", destaca el director general de l'entitat.
És un luxe catalogar obra social en lloc de repartir dividends a accionistes
Ara mateix les reserves totals de l'entitat sumen 22 milions, un marge de deu sobre les exigències del Banc Central Europeu. "Volem traslladar la imatge que som una de les entitats més solvents. No sabem què ens trobarem en el futur", ha destacat Penadés, que ha lamentat la desincentivació de les inversions que acompanya la incertesa política internacional.
En l'OPA del BBVA al Sabadell tots tenen raó, segons la perspectiva que mires
¿Com es veu des d'una entitat menuda, d'orientació a l'estalvi familiar i el suport a les pimes, l'OPA del BBVA sobre el Sabadell? "Si em pose al lloc d'una persona que necessita un compte corrent, xicotet inversor o una pime pensaria que millor un banc de més que un de menys. Però quan te'n vas al recorregut que tenen els bancs europeus, i la preocupació que hi ha a Europa de tindre bancs que puguen competir amb la banca americana, ací sí que necessita banca gran i Europa en vol tindre algunes. Tots tenen raó, segons la perspectiva que mires", ha valorat el director general de Caixa Ontinyent.
Més llegit
-
Controlat l'incendi a l'avinguda del Port de València amb almenys setze ferits per inhalació de fum
-
El virulent incendi de Tarragona ja devora 2.900 hectàrees i obliga a confinar 18.000 persones
-
Vicent Penadés (Caixa Ontinyent): "La bambolla immobiliària vindrà segur, però no d'ací a dos o tres anys"
-
Atenció a les pluges localment fortes de dimecres
-
La fumeguera de l'incendi de Tarragona arriba fins a la Marina i el Baix Segura
-
Catalá: "Serà molt complicat, per no dir impossible, que els afectats puguen accedir a casa abans de les 20:00 h"