El preu mitjà de les hipoteques puja un 74% en una dècada a la Comunitat Valenciana

L’import mitjà d’una hipoteca per a la compra d’habitatge a la Comunitat Valenciana s’ha incrementat un 74% en els últims deu anys, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). Entre l’agost del 2015 i el del 2025, la mitjana ha passat de poc més de 100.000 euros a prop de 170.000.

En el conjunt d’Espanya, l’import mitjà ha pujat un 63% en la mateixa dècada, des dels 104.318 euros fins als 169.650, últim registre disponible. Este increment queda lleugerament per davall de l’encariment del preu del metre quadrat d’habitatge, que ha passat de 1.524 a 2.679 euros, un 76% més.

Madrid i Andalusia són les autonomies amb majors pujades. En el cas madrileny, l’import mitjà de les hipoteques quasi s’ha duplicat (del 95%), en passar de 141.847 a 276.158 euros, mentre que en Andalusia l’increment és del 77% (de 89.042 a 157.647 euros).

L’impacte del mercat estranger

Els experts assenyalen que l’augment dels preus està vinculat, en part, a l’activitat de compravenda per part d’estrangers. Només en el primer semestre del 2025, les operacions d’habitatge lliure dutes a terme per compradors forans van créixer un 2% interanual, fins a les 71.155, segons el Consell General del Notariat.

Britànics, marroquins i alemanys lideren el rànquing d’estrangers que adquirixen habitatges a Espanya i representen el 19,3% del total. Madrid i la Costa del Sol, a Andalusia, s’han convertit en destinacions preferents per a inversors i compradors amb alt poder adquisitiu.

La Comunitat Valenciana, entre els majors increments

En el rànquing autonòmic, la Comunitat Valenciana és una de les que registra un major increment (74%), junt amb les Balears (70%), Canàries (68%) i La Rioja (63%). Per davall de la mitjana estatal es troben Múrcia (56%), Catalunya (53%), Navarra (50%), el País Basc (45%) i altres com Galícia, Astúries o Extremadura, on l’augment no supera el 35%.