La firma d’hipoteques no para: el 2025 se’n van firmar 79.482, la xifra més alta des del 2010

Torna a pujar el nombre d'hipoteques firmades a la Comunitat Valenciana. Segons dades que ha publicat este dijous l'Institut Nacional d'Estadística, el 2025 es van firmar un total de 79.482 operacions —entre les quals s'inclouen les finques rústiques, vivendes i solars—, la qual cosa suposa un 23,3% més que l’any anterior. És, per tant, la xifra més alta des del 2010, quan se’n van firmar 115.810 en només un any. 

Pel que fa al conjunt de l’estat espanyol, puja també un 17,8% respecte del 2024, amb 643.000 operacions, també la xifra més alta des del 2010. La Comunitat Valenciana se situa com la sèptima autonomia amb el creixement més elevat en l’últim any, per darrere de Cantàbria (42,8%), La Rioja (37%), Múrcia (28,6%), Extremadura (24,9%), Castella i Lleó (24,7/) i Aragó (24%). L'INE també destaca que la pujada també va acompanyada d'un augment de l'import mitjà de les hipoteques, que el 2025 es va elevar un 12,6%, fins a 163.738 euros.

Tenint en compte els valors totals per autonomia, la Comunitat Valenciana se situa la quarta a Espanya, en un rànquing que lideren Andalusia (122.793), Catalunya (106.834) i Madrid (93.315). 

Però si s’atén la diferència per províncies, València (37.358) i Alacant (31.403) són la tercera i la quarta província amb més operacions, només per darrere de Barcelona i Madrid. 

Si ens fixem en les dades de desembre del 2025 respecte de les del mateix mes de l’any anterior, la crescuda a la Comunitat Valenciana és de més d’un 15%, dos punts menys que la mitjana espanyola (17,4%). En totes les comunitats autònomes van augmentar les firmes d’hipoteques, a excepció del Principat d'Astúries, on la variació anual va ser negativa (-4,1%).

Més del 60% preferix les hipoteques a tipus fix

Pel que fa als tipus d'interés, per a les hipoteques constituïdes sobre vivendes, el tipus d'interés mitjà va ser del 2,87% i el termini mitjà de 25 anys; un 36,6% de les hipoteques es va constituir a tipus variable, i el 63,4% restant a tipus fix. El tipus d'interés mitjà a l'inici va ser del 2,82% per a les hipoteques a tipus variable i del 2,91% per a les de tipus fix.

Així mateix, l'informe de l'INE destaca que el 81,2% de les 8.696 hipoteques amb canvis en les condicions es van deure a modificacions en els tipus d'interés.