Entra en vigor el registre de lloguer turístic i de temporada, que serà efectiu des de juliol

El registre únic d'arrendaments de lloguers turístics, de temporada, d'habitacions o qualsevol altre tipus d'allotjament que permeta el lloguer de curta durada, així com la finestreta única digital d'arrendaments per a la recollida i intercanvi d'estes dades, entra en vigor este dijous, encara que no serà efectiu fins al pròxim 1 de juliol. A partir d’eixe moment, els arrendadors hauran d'obtindre un número de registre per a poder oferir un lloguer de curta durada en les plataformes digitals.

Així ho reflecteix el reial decret llei aprovat en l'últim Consell de Ministres del 2024, que estableix este període de transició de gener a juliol perquè les empreses i administracions s'adapten a la nova norma que regularà els lloguers de curta durada a Espanya a partir del 2025.

Amb esta nova regulació, Espanya es converteix en el primer país de la Unió Europea (UE) que posa en marxa el reglament europeu que obliga els estats membres a crear un sistema d'informació en matèria de lloguers a través d'un model de registre i d'obtenció d'un número d'identificació per a aquells que són de curta durada.

La nova regulació obligarà els arrendadors a obtindre esta identificació per a l'habitatge de lloguer, aportar la informació requerida, atendre els requisits d'informació, actualitzar-la en el moment que es produïra un canvi en elles i comunicar a les plataformes en línia el número que s'haja assignat pel Registre de la Propietat o el de Béns Mobles.

Les plataformes, per la seua banda, estaran obligades al fet que en les seues aplicacions els arrendadors identifiquen mitjançant este número els habitatges. També han de garantir que les persones arrendadores puguen incloure'l en els anuncis i que este siga visible en els anuncis, fer comprovacions aleatòries i periòdiques i informar la finestreta dels resultats d'estes comprovacions quan siguen negatius. D'igual manera, hauran de donar compliment en un termini de 48 hores a les resolucions administratives que ordenen l'eliminació o inhabilitació d'anuncis vinculats a un número de registre suspés o retirat.

El procediment per a sol·licitar el número de registre es farà a través de la seu electrònica del Col·legi de Registradors o en el Registre de la Propietat o Béns Mobles competent.