Els promotors aposten per construir pisos més xicotets davant de l’encariment de la vivenda a València

La falta de mà d’obra i l’elevat cost dels materials han disparat el preu de la vivenda a València per damunt de 4.000 euros per metre quadrat. Davant de la situació, les empreses immobiliàries aposten per construir pisos més xicotets per a aprofitar millor l’espai i reduir els costos. Són habitatges de 50 a 60 metres quadrats que es venen per uns 220.000 euros.

Els constructors han trobat una oportunitat de mercat en este tipus de vivendes, que ja representen quasi un 10% del total de les promocions. Vicent Martínez, responsable de promocions d’Olivares Consultores, explica que les noves promocions tindran un 10% de pisos d’una habitació, un 50-60% de dos habitacions i entre un 10% i un 20% de tres habitacions.

Jóvens sense fills, estrangers i inversors

Estos habitatges els compren parelles sense fills i jóvens, però també nòmades digitals i inversors que els destinen al lloguer. Un 30% dels clients són estrangers amb un nivell adquisitiu molt elevat.

Martínez assenyala que entre els compradors hi ha professionals que treballen a distància des de València, una ciutat que considera molt atractiva per als clients internacionals. També destaca el perfil inversor, que compra vivendes per a destinar-les al lloguer.

El preu s'ha duplicat en l'última dècada

El preu de la vivenda s’ha duplicat en l’última dècada i les previsions apunten que continuarà pujant: podria augmentar un 10% en els pròxims tres anys. Davant de l'escenari, els promotors reclamen que s’agilitze la normativa, que es reduïsquen els impostos i que es genere més sòl disponible per a reequilibrar la situació.