Entra en vigor la nova llei d'habitatge, que permet limitar la pujada del preu del lloguer

Des d’aquest divendres, l’habitatge es regirà per la nova llei de vivenda del govern espanyol, que estableix un sostre del 2% en la pujada del preu del lloguer per al 2023 i d’un 3% per al 2024.  El pròxim any, serà l’últim en què l’IPC serà l’índex de referència per a la pujada del preu del lloguer. A partir del 2025 i endavant, l’Institut Nacional d’Estadística (INE) serà l’encarregat d’establir un nou índex més estable que l’IPC. A més, es regularan tots els lloguers inclosos en les zones anomenades com “de mercat tensionat”; és a dir, on més solen pujar els preus del lloguer. 

Les comunitats autònomes podran declarar zones com a tensionades si el cost de la hipoteca o del lloguer, més les factures dels subministraments bàsics, supera el 30% de la renda mitjana de les llars. 

També es redueix la quantitat de propietats que atorguen a un ciutadà la consideració de gran tenidor. A partir d’ara, ho serà aquella persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles, en lloc de deu, com en el projecte anterior. A més, la despesa immobiliària correrà a càrrec només del propietari i es prohibeix apujar el lloguer per la via de les noves despeses. S’ampliarà la vivenda protegida i creixerà el sòl urbanitzable d’un 30% a un 40%, mentre que el sòl urbà no consolidat passarà d’un 10% a un 20%. 

Pel que fa als desnonaments sense data ni hora determinada, estaran prohibits.