Les claus del nou decret per a zones inundables: construir un metre per damunt de la cota d'aigua, sense garatges i amb el risc escripturat

El govern espanyol trau este dijous a informació pública el projecte de reial decret de gestió dels riscos d'inundació, que endurix els requisits per a construir a fi de minimitzar les conseqüències d'eventuals riuades. Estes són algunes de les novetats legislatives, que en part ha desgranat este dimecres a València la ministra de Transició Ecològica, Sara Aagesen.

Limitacions en zones inundables

Els nous habitatges que s'edifiquen en zones inundables s'hauran d'alçar almenys un metre per damunt de la cota d'aigua i no podran tindre garatges subterranis, soterranis o qualsevol edificació sota rasant.

A més, els edificis ja construïts hauran de sotmetre's a processos d'adaptació i incorporar mesures per a reduir les conseqüències en cas d'inundacions.

Això en sòl urbanitzat, perquè en sòl rural no es podran construir nous equipaments o serveis essencials, ni tampoc centre esportius coberts, superfícies comercials (Bonaire i l'MN4 es van edificar en zones inundables) o àrees d'acampada.

Zones de flux preferent

Les zones inundables que concentren el corrent d'aigua durant les avingudes (anomenades àrees de flux preferent) tenen prohibit nous usos residencials, però s'habilita un règim especial per a municipis amb més d'un terç de la superfície en zona inundable.

A la part d'estes zones que toque sòl rural només es podrà actuar per a previndre riscos, amb excepcions molt comptades.

Plans d'adaptació a inundacions

La norma preveu modernitzar els plans de protecció civil municipals. Els ajuntaments que en tinguen centrats només en l'evacuació hauran de sumar un altre d'adaptació al risc d'inundació.

El Ministeri de Transició Ecològica treballa amb el d'Habitatge en una ordenança tipus per a les autoritats locals, que cada ajuntament podrà adaptar després a les particularitats del territori.

Compravenda informada

Entre les novetats més significatives, que la ministra Sara Aagesen ha avançat a València, hi ha l'obligació d'informar de la situació del bé immoble en zona inundable en el procés de compravenda. Esta condició haurà de figurar tant en les escriptures com en el registre, a fi que el comprador faça l'operació plenament informat. Aagesen ha precisat que això no vol dir que un habitatge en zona inundable no es puga habitar, "sinó que en una situació de risc, saben que sa casa és més vulnerable".

Cal recordar les riuades per llei

D'altra banda, es dotarà de rang legal en el catàleg nacional d'inundacions històriques per a convertir-la en una gran base de dades de referència perquè, segons el ministeri, "als dos o tres anys la gent s'oblida de les inundacions", excepte en casos extrems com la dana del 29-O a València.

Els municipis hauran de senyalitzar l'altura a la qual va aplegar l'aigua en passades riuades, com a recordatori permanent per a la població.

Quan estarà en vigor?

El reial decret és encara un projecte, en la fase preliminar de tramitació. Transició Ecològica preveu que abans que acabe l'any tindrà el text preparat amb les al·legacions que s'hi presenten, per a enviar-lo al Consell d'Estat.

Una vegada aconseguisca l'aval d'este òrgan s'enviarà al Consell de Ministres, perquè s'aprove durant la legislatura, que expira d'ací a un any.