La compravenda de vivenda és desplomà a Espanya un 17,7% el 2020

La compravenda de vivenda es va desplomar un 17,7% el 2020 respecte a l'any anterior, fins a un total de 415.748 operacions, el que representat la seua caiguda més gran en nou anys i la menor xifra de transaccions des de 2016, segons ha informat aquest dilluns l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

Amb aquesta caiguda anual, la compravenda d'habitatges encadena dos anys consecutius de reculades, encara que el de 2020, afectat per la pandèmia, ha sigut molt superior al que es va experimentar el 2019 (-2,4%).

Entre 2014 i 2018 les compravendes d'habitatges van registrar increments anuals: del 2% el 2014, de l’11,5% el 2015, del 14% el 2016, del 15,4% el 2017 i del 10,8% el 2018.

En el període de la crisi financera, els pitjors anys per a les transaccions d'habitatge van ser 2009 i 2008, en els quals aquestes operacions es van desplomar un 25,1% i un 28,8%, respectivament. El 2012 i 2011, encara es registraven descensos de dos dígits (-11,5% i -18,1%), mentre que el 2013 la caiguda es va moderar fins a l’1,9% per la fi dels beneficis fiscals per a l'adquisició d'habitatge.

La reculada de la compravenda d'habitatges el 2020 s'ha degut a la contracció experimentada tant en les operacions sobre pisos de segona mà com sobre habitatges nous.

En concret, la compravenda de vivenda usada es va reduir un 19,2% l'any passat, fins a les 333.205 operacions, mentre que les transaccions realitzades sobre pisos nous van baixar un 11,2%, fins a les 82.543 operacions. És el primer descens que experimenten les compravendes sobre habitatges nous després de tres anys consecutius d'avanços.

El 91% dels habitatges transmesos per compravenda durant l'any passat van ser vivendes lliures i el 9%, protegides. En total, la compravenda d'habitatges lliures va baixar un 17,3% el 2020, fins a 378.516 operacions, mentre que la compravenda de vivenda protegida va retrocedir un 22,4%, fins a 37.232 transaccions.

El 2020, el major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va produir a la Comunitat Valenciana (1.469), La Rioja (1.306) i Múrcia (1.258). Andalusia va ser la regió que més operacions sobre habitatges va realitzar l'any passat, amb 83.760 compravendes, mentre que Balears va ser la comunitat on més van baixar les compravendes d'habitatges respecte a 2019, amb una reculada del 23,2%, per davant de Comunitat Valenciana (-22,1%) i Canàries (-21,9%).