Alacant no atorgarà llicències per a apartaments turístics en zones saturades

No s’autoritzaran nous allotjaments turístics en les zones saturades d’estes places, ni tampoc en plantes baixes dels principals carrers comercials. A més, s’establix un accés independent com a requisit imprescindible per a concedir noves llicències per a allotjaments turístics. Són les normes que ha impulsat l’Ajuntament d’Alacant, aprovades de la junta de govern d’este dimarts, per a posar fre a la proliferació d’apartaments turístics i avançar “cap a un model de ciutat de barris, amb un turisme urbà sostenible, buscant l'equilibri entre la vida dels residents i l'activitat turística”, com assenyalava l’alcalde, Luis Barcala.

Així, el govern ha aprovat iniciar la tramitació d’una nova regulació en matèria d’allotjaments turístics a la ciutat, que establix un índex màxim de 0,187 places turístiques per habitant i prohibix la implantació de noves en les zones saturades urbanísticament, és a dir, on se supera l'índex màxim establit, com han especificat fonts municipals. Esta nova mesura tindrà una excepció: les llicències per als hotels de tres estreles o més. En este cas, sí que s’atorgaran, encara que els establiments es projecten en zones saturades i, en alguns casos, com els hotels de tres estreles, amb condicions.

Esta nova regulació s'articularà a través de la modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), que s'haurà d’aprovar en una sessió plenària.

Per a establir les zones urbanísticament saturades, l’Ajuntament es basarà en la secció censal i la situació en què es troba cada zona es revisarà cada any. En les zones sense excés de places turístiques, sí que es concediran llicències “però amb controls que garantisquen que no se supere el llindar màxim establit”, avancen.

S'establix l'excepció per als hotels de quatre i cinc estreles, als quals no els afectarà el límit establit per a l'indicador de saturació, encara que la zona on se situen haja assolit el llindar màxim permés. Una excepció semblant s’ha previst per als hotels de tres estreles: es dicta un règim especial que els permet superar el límit general fixat, establint un límit de 0,32 places turístiques per habitant a l'hora de concedir llicència per a estos establiments en una determinada zona.

Des del consistori han explicat que esta excepció es basa en un model d’excel·lència turística que prioritza la qualitat enfront de la quantitat, perquè incentiva “una oferta d'allotjaments que genere ocupació estable i de més valor afegit, al mateix temps que atraga un perfil de visitant menys estacional, que responga a un turisme més diversificat i respectuós amb l'entorn urbà”, expliquen des del consistori.

D'altra banda, amb la modificació que inclourà el govern alacantí en el PGOU, també quedaran prohibides les vivendes turístiques en plantes baixes de viaris estructurants (els que condicionen l’organització i el model d’ocupació del territori o les comunicacions essencials), en els eixos comercials o cívics de la ciutat. Amb esta prohibició, l’ajuntament pretén afavorir el comerç de proximitat, “element clau per a la vitalitat urbana i la cohesió social”.

La ciutat pretén atraure visitants, però sense comprometre el model de ciutat, ni desbordar la capacitat del territoriLuis Barcala - Alcalde d'Alacant

A més, la nova regulació per a posar coto a la proliferació d’apartaments turístics, establix que els apartaments que s’autoritzen en els edificis residencials hauran de tindre “un accés independent i exclusiu”, a més de “garantir que no interferiran en la vida comunitària de la resta de residents ni compartiran espais comuns”, com han advertit fonts municipals. El consistori ha justificat esta mesura per a garantir la seguretat i tranquil·litat dels residents.

L’alcalde assenyalava que, amb estes iniciatives, “la ciutat pretén atraure visitants, però garantint la sostenibilitat: sense comprometre el seu model de ciutat, sense desbordar la capacitat del territori ni expulsar la població local, garantint que els residents puguen continuar vivint als seus barris, l'accés a la vivenda, al treball i als serveis i espais públics”.